南京人最快年底前就能拿到不动产证

　　今年3月1日上午，江苏徐州发出我国第一张不动产产权证书，时隔5个多月，南京的不动产统一登记工作也进入实质性推进阶段。现代快报记者昨天从南京市政府获悉，南京已成立不动产统一登记工作领导小组，由市委常委、常务副市长刘以安担任组长。市民最快将在今年年底前拿到不动产产权证。

　　南京不动产统一登记工作领导小组成立

　　据悉，上个月，市政府办公厅印发了关于成立南京市不动产统一登记工作领导小组的通知。其中提到，为加强南京不动产统一登记工作的组织领导和统筹协调，经市政府同意，决定成立南京市不动产统一登记工作领导小组。

　　在成员名单中，记者看到组长由刘以安担任，副市长华静、吴卫国担任副组长。成员则主要囊括了市国土局、市编办、市房产局、市农委、市财政局、市地税局、市法制办等相关部门一把手。

　　记者了解到，领导小组办公室设在市国土局，负责统筹协调全市不动产统一登记工作，承担技术指导任务，协助各区政府解决工作中的矛盾和问题，督促和推动工作开展，南京市国土局局长陈光兼任办公室主任。

　　南京市和六合区都是全省试点

　　2014年8月印发的《江苏省不动产统一登记工作方案》，明确了南京市、苏州市吴中区、海门市和睢宁县4个省级试点。另外，南京市六合区、无锡市滨湖区、睢宁县、苏州市吴江区还开展农村宅基地、农房统一调查和登记发证试点工作。

　　在江苏的试点中，徐州走在前列。徐州市及睢宁县作为全国试点，其机构整合、业务对接已经完成，徐州在全国率先设立了统一的不动产登记窗口，还发出了全国第一张不动产产权证。

　　南京房产部门面临拆分

　　按照省国土厅的要求，今年年底之前，江苏各地级市都将全面推进不动产统一登记，这意味着到年底，包括南京市区在内的市民，在新办理房产证时，房产证和土地证将“两证合一”，成为新的不动产产权证。那么，南京人将拿到的不动产产权证，会是什么样呢？现代快报记者了解到，徐州模式，可能就是江苏的范本。

　　徐州的不动产产权证，大致包含了原先房产证和土地证的内容。与原先办房产证和土地证需要跑两个部门不同，新的不动产权证书只需要一份材料，在一个窗口就能办结。在徐州的模式中，收费标准也大大降低，新证办理收费只取之前两局办理的最小项，只减不增。

　　“就在7月底，国土部副部长王广华曾经到徐州，调研江苏国土资源管理和不动产统一登记工作。”知情人士透露称，徐州和睢宁的模式得到肯定，被认为可能会在全国范围内推广。

　　而伴随着不动产统一登记的推进，南京的房产部门也面临拆分。目前人们熟知的华侨路上的“房产局”，实际上是住建委下属的房地产产权市场管理部门，承担房屋“交易”和“登记”两项职能。据相关人士透露，在不动产统一登记的体系中，包含了房屋产权登记的职能，这样一来，产权市场处中的“登记”部门势必拆分到未来的不动产登记局当中。“以后可能出现这样的情况：南京人房产交易仍然到华侨路，但办证可能要去不动产登记局。”这位人士表示。