南京二手房成交量再涨 有望呈现"最牛五月"

　　在各种利好的推波助澜之下，南京二手房市场有望在5月份达到今年的新高潮。

　　据网上房地产的统计数据，上周，南京二手房成交1853套，成交量环比前一周的1758套上涨了95套，涨幅为5.40%；全市二手房挂牌均价为16849元/平方米，环比前周上涨15元/平方米，挂牌均价继续回涨。

　　业内人士分析认为，今年三月初降息，三月底购房新政、“五改二”相继出台，五月份再度降息，一大波利好政策纷纷来袭，促使南京二手房市场即将呈现最牛五月。

　　网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交1853套，环比前一周的1758套上涨95套，涨幅为5.40%，成交量出现小幅回涨。从各区来看，江宁区以429套的成交量居首，浦口区成交282套居于第二位，鼓楼区成交263套居于第三位。除了成交量继续上涨，二手房的挂牌均价回涨态势明显。365二手房网统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为16849元/㎡，环比前一周的16834元/㎡，上涨15元/㎡，这已经是自今年4月份以来的连续第六周上涨。

　　“5月至今，南京二手房交易量已达5400套，照此态势推算，在尚有一周的情况下，整月的成交量有望突破4月份的6741套，成为今年二手房交易量最高的一个月。”业内人士分析认为，政策利好，有利于挖掘改善型客户的需求，促进他们积极入市，盘活二手房市场；而降息，“五改二”则真正降低了购房成本，促进刚需客户活跃市场，从而使得成交量得以上升。“随着大量刚需房源的入市，刚需房客源的匹配度变高，购房成功率也相应增大。”

　　而365二手房网统计数据也显示，上周南京二手房挂牌量为5224套，与前一周的4898套相比，上涨了326套，涨幅为6.66%。上周南京二手房量价齐涨，业内的观点是，房价略有小幅增长，使得房主在报价上的信心增强，也使得买涨不买跌的购房者减少了观望情绪。