南京两套退房摇号定房主

　　楼市库存不足加剧供需矛盾

　　新华报业网讯　本报29日报道了“南京41套退房引来5000人争抢”的消息，当日下午，未参加现场退房摇号再销售的南京河西两套退房，通过网络直播摇号，也已“决”出房主，其中一套退房的房价相比市价打了6折，引来网友艳羡。而记者了解到，当前南京楼市库存已降至3.2万套低位，热点区域“捂房”现象严重，供需失衡助长了市场“抢”风。

　　当天下午，南京房管局对河西海峡城和涟城的各一套退房进行网络摇号再销售，两套退房吸引数千购房人报名“撞大运”，为规避人数太多场面难以控制，房管部门首次采用网络摇号直播的方式。海峡城退房价格17512元/平方米，总价比市场价便宜约200万元；涟城退房单价23980元，也仅是周边“4”字头房价的6折左右。

　　“抢房”，是楼市上升期颇具戏剧性的一幕。由于购买力持续喷发，眼下南京新房库存量已降至3.2万套左右，一些市场关注的板块，更是陷入“无房可售”的情况，比如河西多家楼盘本来放风近期推新，但记者获知，由于物价部门限价，加之预期乐观，这些楼盘均暂时不再推出新房源，其中部分楼盘建设进度较快的，不排除卖现房的可能。河西地价高企，有房企也坦言，当前在河西拿地越来越困难，如果现在把剩下的房子卖掉，拿到的钱还不够在河西或江北买一幅地。如此来看，仅是控房价显然还不够，还须把土地这个源头的价格把控好。而如何“逼”出房企手上的“货品”，缓解市场供需失衡，主管部门也还需要想想办法。

　　(汪晓霞)