南京上半年开盘143次推房2.8万套 河西仍最火

        27日，上半年度南京房地产销售龙虎榜发布。记者从发布会上获悉，上半年南京楼盘单盘销售最高达41.5亿元，销售最火的区域是河西，下半年南京预计将有4.3万套房源入市。

        上半年的南京楼市，可以用“虎头蛇尾”来形容——2月中旬开始“小阳春”，4月中旬开始遇冷。上半年南京共有96家楼盘上市，开盘次数达143次，总计推出超过2.8万套房源，共有约8万人次报名参与摇号，平均每1.2天开盘一次、平均每天推出156套房、平均每天有470人次报名摇号。河西区域上半年仅开盘5次，却吸引2.3万人次报名参与摇号，整体中签率低至6%。而江北、江宁和都市圈的推房量惊人，有71家楼盘上市并开盘112次，占南京全市近八成。城东和六合的13家楼盘不需要摇号，开盘就能买到。

        从销售情况看，143家楼盘中，仅有13家楼盘在开盘一个月内全部卖光，其余楼盘通常是卖个六七成，甚至只有三四成。销售好的楼盘优势明显，如新房与二手房的价格倒挂、规划利好、区位优势、学区利好等。

        此次发布的龙虎榜销售金额榜前六强是万科、绿地、世茂、保利、升龙和中海。其中，万科和保利两家房企连续十年进入企业销售金额前十强。南京上半年单盘销售成绩最好的是绿地华侨城海珀滨江，销售金额达41.5亿元。

        据网尚研究机构研究总监曹丽分析，下半年南京楼市供应量会加大，供应区域将有所转移，全市预计约130家楼盘共加推4.3万套住宅，供应区域也由上半年的浦口、溧水、高淳转移至江宁、浦口和城北。紫东区域将成为焦点，众多新项目将亮相。 （刘玉琴）