南京楼市调控新政出炉 暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房

      房子是用来住的，不是用来炒的。个人不能炒房，企业也不行！昨日，南京市房产局下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》，自即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

　　据了解，近期，在南京市部分楼盘上市销售过程中，出现了企业参与购房增多的情况，引起社会关注，市房地产市场综合执法办公室高度重视，对该情况进行了监测分析研究。经了解，2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下，总体比例稳定可控，但近期出现了企业在南京市局部区域部分楼盘购房登记增多情况，个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。

　　为此，市房地产市场综合执法办公室经认真研究，并报请市政府同意，下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。

　　通知要求，自即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

　　一是执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，即在2018年8月13日19:00后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准；二是执行范围为全市范围；三是限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构；

　　四是限制购买的房屋为商品住房。

　　紫金山记者了解到，今年6月以来，西安、长沙、杭州、深圳相继出台暂停企业（企事业）单位购房的政策。

　　南京跟进“企业禁炒令”，表明南京市坚决贯彻落实国家关于房地产市场调控的要求，将进一步促进我市房地产市场平稳有序健康发展，更好地满足群众的住房居住需求。（钱建芬）

　　本周南京再拍5幅地 现房销售规定全面取消

　　8月17日，南京将迎来本月的第三次土地出让，再拍5幅地块。其中3幅位于浦口，2幅位于江宁，均为宅地且设置了最高限价。最受关注的是，从这次土拍开始，南京土地竞买规则将出现改变。现房销售的规定全面取消，当竞价达到最高限价时，“竞保障房面积”也将改为“竞自持面积”。

　　浦口2幅地块要配基层社区中心

　　记者注意到，本周五将公开出让的5幅地块，3幅来自于浦口。

　　其中，浦口区江浦街道海桥路以南、绿水湾北路以东地块出让面积达到91345.7平方米，是这次5幅地块中面积最大的一块。挂牌起始价是17.5亿元，最高限价25.4亿元。该地块内用地性质比较多，今后该地块内将配建集社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、居家养老服务站等一体的基层社区中心。同时地块内还要配建一所12班幼儿园。地块内的住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品住房交付。浦口区江浦街道文德东路南侧、康华路西侧地块也在这次出让之内，该地块出让面积是此次5幅地块中最小的，刚刚超过3万平方米，不过该地块内也含一处基层社区中心用地。

　　浦口区最后一幅待出让土地是江浦街道雨山南路以东、财八路以北地块。该地块是一幅纯宅地，挂牌起始价10亿元，最高限价14.2亿元。

　　江宁两幅宅地将配建超1.2万平米人才房

　　这次5幅地块中，另外两幅地块都在江宁的滨江开发区。记者注意到，这两幅宅地都将配建人才房（含租赁住房）。

　　其中，江宁滨江开发区弘利路以西、锦文路以北地块，出让面积64145.18㎡，用地性质为二类居住用地。根据出让条件，该地块须配建建筑面积不小于7056平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。

　　最后一幅是江宁滨江开发区经六路以东、锦文路以北地块，出让面积也超过5万平方米。根据出让条件，该地块须配建建筑面积不小于5595平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。

　　达到最高限价将“竞自持面积”

　　最让人关注的是，在5幅地块的土地出让要求中，并没有提到现房销售的字眼，“竞价达到最高限价90%时，地块所建商品住房就必须现房销售”的规则全面取消。同时，出让要求中明确，当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争自持商品住房（租赁住房）建筑面积，每次申报面积200平方米，申报面积最多者为竞得人。业内人士指出，自持商品住房即开发商自己持有，不对外销售，用于向社会出租。此举可以向社会提供更多的租赁住房。这5幅地块将于8月17日（本周五）上午9:00公开出让。这些地块会否达到最高限价，我们将密切关注。（钱建芬）

来源： 金陵晚报      转自：新华网