荒废近十年！"宁南第一烂尾楼"认购户将获赔偿

　　新华报业网讯  南京市政府19日发布消息，雨花台区已着手启动有“宁南第一烂尾楼”之称的瑞尔大厦的后续处置工作，认购户将获得已投入资金的本息赔偿。

　　瑞尔大厦位于南京市雨花台区安德门地铁站附近，资料显示，瑞尔大厦共23层，高108米，2003年作为“雨花台区招商与工业品展示中心”进行立项，2004年5月举行开工仪式，规划由雨花台区发改局牵头，瑞尔集团旗下的南京瑞尔房地产开发有限公司出资亿元施工建设，打造“宁南第一高楼”。

　　雨花台区发改局相关人员介绍，在瑞尔大厦建设过程中，瑞尔房地产公司擅自违反合作协议，增加容积率，增加楼高，且瑞尔大厦所占地块土地性质为国有划拨教育用地，规划用地性质是商务办公，瑞尔房地产公司在没有任何合法销售手续的情况下，擅自将瑞尔大厦以住宅商品房名义对外违规销售。2006年，瑞尔大厦被正式定性为“违建”，工程停工，烂尾至今。

　　19日，记者来到安德门地铁站，沿雨花西路往北走200米，金陵花卉市场旁边即是瑞尔大厦。记者看到，大厦已经封顶，主体结构也已建成，三层以上的玻璃幕墙已经装好，三层以下部分则裸露着红色砖头。家住瑞尔大厦附近龙福山庄小区的市民告诉记者，瑞尔大厦已荒废了近十年，附近居民都称其为“宁南第一烂尾楼。”2014年5月，部分瑞尔大厦认购户曾在中山南路一繁华路口静坐维权，希望政府出面解决“十年拿不到房”的问题；2014年7月，因影响市容，有关部门用画有窗子的塑料布遮挡未完工的裙楼。

　　“区委区政府早在2009年就已成立工作组，开展瑞尔大厦认购人登记和清退工作，由于房屋认购人的抵触，收效不大。”雨花台区政府工作人员介绍，项目停工后，瑞尔公司无力支付拖欠的工程款，2011年按市、区两级法院判决区发改局向施工方支付了有关工程款。2014年3月至今年6月，区、市二级法院经审理作出判决，区发改局和瑞尔公司的合作协议无效，大厦所占土地及地上建筑物归发改局处理，瑞尔公司对大厦的部分投入另案处理。

　　瑞尔大厦后续处置工作领导小组办公室工作人员坦言，目前对于瑞尔大厦认购户的补偿标准已确定，政府将在充分考虑认购户投入资金本息及机会成本的前提下，给予相应补偿。若有部分认购户仍不接受，可选择自行向法院依法维权。“此外，我们还将提供免费的法律援助，由区处置办聘请律师，免费提供法律咨询和服务，帮助瑞尔大厦房屋认购人向法院起诉维权。”

　　新华报业全媒体记者  鹿琳