南京一别墅群设计不合理被开发商拆除 上亿投资打水漂

　　昨天上午，扬子晚报记者接到市民报料，称南京汤泉街道江星桥南侧，有一处荒废4年的别墅群开始拆除，原先投资上亿元，这下可打了“水漂”。

　　记者从建设方南京大吉房地产开发有限公司了解到，别墅群因设计较早，房型及面积不尽合理，现在拆除后将重新设计建造新的别墅。 扬子晚报全媒体记者 梅建明

　　 拆数十栋别墅改高楼？

　　昨天下午，记者来到这处别墅群的拆除现场，发现一栋已被拆卸，另有四五台挖机正在破拆被推倒的两栋别墅。灰色的骨架与夹杂着白灰沙砖的外墙，以及空空荡荡的门窗，显示它们一直是毛坯房。

　　现场一名戴有“方宇”字样安全帽的工人说，他们是南京方宇工程建设有限公司的工人，这里有几十栋别墅，属于双拼别墅，他们目前只负责拆除其中的6栋。“剩下的别墅也都要拆，但不知道什么时候拆，这个要根据建设方的要求来做。”这名工人告诉记者，他们也是两三天前进场的。

　　据附近多名居民介绍，这处别墅是在2012年左右建成的，但一直没怎么看到销售，“没有进行外立面的装修，摆在这里好几年了，后来不知为什么，建设方在外面建起了大喷绘牌子，把这一块别墅挡在后面，一般路过的人不仔细看是看不到的。”

　　“听说这里的别墅拆除后，要盖几十层的高楼，如果真是这样，那这里的景观就不协调了。”附近多位居民称，他们都听到了这一传言，汤泉街道这一带都是低层建筑，花木长得非常繁茂，突然建起一座高楼，恐怕与周围景观不一致。

　　 因债务纠纷只拆一部分？

　　被拆别墅群的一侧，也开发有大片别墅。一名门卫告诉记者，这里已建成的别墅与被拆的别墅，都属于大吉房地产公司。

　　在旁边的工棚里，一位施工负责人模样的男子告诉记者，听建设单位说，拆除原因是楼盘设计不好，单幢楼面积太大等，销售很差几乎无人问津。在工程土建结束后，就停了下来，一直烂在这里。

　　有说法称，这个别墅群整体投资上亿，分别由3家建筑公司承建，其中还有建筑公司垫资，有的超过上千万，建设单位至今都没有归还，甚至被告上法院，至今还未结案。“现在另一部分没有拆，可能与债务纠纷有关。”知情人告诉记者。

　　记者在这处拆除的别墅外看到一块“房屋建筑工程扬尘防治公示牌”，上面写明为“汤泉东方国际花园项目（鹭语源墅）”，建设单位为南京大吉房地产开发有限公司。记者联系大吉公司列明的责任人王先生，王先生在电话中称自己已退休，不清楚此事。

　　公示牌上的施工单位为福建四海建设公司，现场责任人段正祥表示，他们公司负责旧别墅旁边新别墅群的施工建设，他称似乎没有听说老别墅群欠别人工程款一事。

　　 “从未销售也不欠钱”

　　昨天，记者来到位于汤泉街道上的南京大吉房地产开发公司总部，与公司一位营销负责人袁总见上了面。

　　大吉房地产公司袁总说，确实有一部分别墅要在近期被拆除，剩余一部分别墅什么时候拆，还要根据施工进度及规划进行。“原先的别墅是几年前的产品，建得有点像筒子楼，我们拆除这些老旧的产品，主要是对产品进行提档升级。” 袁总说，这些别墅自建成之后，从未对外进行销售过，而拆除后将在原址重新设计建造新的别墅。

　　对于传言，袁总回复称，大吉公司在这处别墅上并不欠其它公司的钱，如果涉及到资产欠债问题，这些别墅肯定拆不掉，“如果说先前有欠款，那已经解决了，目前拆的部分肯定不欠别人钱。”袁总说，拆除后也是重新建造新的别墅，不会是大高层，因为这里限高10米，不会超高的。

　　“至于投入多少钱浪费了，这也是公司出于产品升级换代的考虑，属于公司内部的行为，不便向外透露。”袁总说，虽然部分旧的别墅拆除了，但新建的别墅规划正在上报，要等到批复下来后再建。