南京首套房贷款利率不断上涨 9家银行上浮20%

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　　近一段时间以来，房贷利率市场水涨船高，几乎一天一个价。融360监测的数据显示，截至4月8日，南京首套房贷平均利率上升至5.76%，较上月上涨0.12%；二套房贷平均利率上升至6.07%，较上月上涨0.15%。这也就是说，首套、二套均值分别相当于基准利率上浮17%和23%。从全国房贷平均利率水平来看，目前南京地区处于较高水平。

　　而仅仅在3月份，南京首套房贷平均利率为5.64%，二套房贷平均利率为5.92%，分别相当于基准利率上浮15%和20%。从全国来看，3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升 0.92%，同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升 23.54%。

　　此外，该平台监测数据显示，南京地区有越来越多的银行开始执行首套房贷款利率在基准基础上上浮20%，兴业银行、工行、农行、交行、中行、建行、平安、北京银行、光大银行等9家银行执行该利率。执行上浮15%的银行有浦发、招行、中信、紫金农商行、邮储、广发、民生、南京银行。

　　融360分析师李唯一认为，在当前形势下， 银行提高房贷利率有其自身理由，首先是控制房贷增量、抑制房产投机、降低居民杠杆的政策需求。其次是银行资金成本上升。第三，银行为获取收益最大化，要调整资金配置，而房贷业务由于收益率以及资金回笼情况，在当前银行分配资金过程中并不占优势。

　　“如果房贷利率保持当前增速，预计在2018年第三季度末将有可能破6%，但是从过程来看，将会是平稳上升，且随着差异化信贷的落地，对刚需将会呈现出有利趋势。”李唯一说。