南京调公积金缴存基数 最高达4368元/月

　　据南京市住房公积金管理中心发布的《关于调整2015年公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知》(下文简称“通知”显示，从今天起南京开始执行调整住房补贴缴存基数。

　　另外，1998年12月1日后参加工作的职工，其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数也同步调整。今年南京在职人员每月缴存的公积金数额最高可达4368元，较上年度增加了480元。

　　个人最高缴存4368元/月

　　暂无每月最低缴存额

　　南京市住房公积金管理中心工作人员表示，该《通知》针对的是2015年6月30日前，在南京住房公积金管理中心办理缴存登记的单位及其职工。

　　2015年度住房公积金缴存基数为2014年度职工个人月平均工资，最高不超过市统计局公布的南京市2014年在岗职工月人均工资的3倍即18200元。最低不低于南京市2015年职工最低工资标准，2015年最低工资标准待有关部门公布后另行通知。职工工资按国家有关工资总额组成和本市工资总额规定确定。

　　南京市公积金管理中心工作人员介绍，公积金缴存基数每年7月都会调整一次，依据上一年度职工的平均工资和最低工资，从当年的7月到第二年的6月执行同一个缴存基数，每年上下限不同。如2014年缴存基数上限是16200元，今年则涨至18200元。

　　记者了解到，调整后的最高缴存基数为18200元，缴存比例达8%-12%，按单位和个人缴存比例1：1计算，职工公积金账户每月的缴存金额上限为18200元×12%×2=4368元。最低工资标准尚未公布，所以暂无每月最低缴存额。

　　南京市公积金管理中心工作人员表示，若单位职工的月平均工资为4000元，缴存比例为12%，其个人每月缴存的公积金就是480元，加上单位支付的另一半，该职工的公积金账户每月缴存金额就是960元；有的职工月均工资为6000元，那么公积金月缴存额就是1440元。

　　如何界定公积金缴存比例

　　按照单位效益决定

　　《通知》要求，各单位按照现行比例调整缴存基数。未达到最高缴存比例的企业单位可以根据企业经营效益状况申请提高住房公积金缴存比例。

　　那么如何界定8%-12%的公积金的缴存比例？南京市公积金管理中心工作人员称，按照单位性质划分缴存比例。机关及事业单位，缴存比例单位及个人各占12%；外商、港澳台商的企业，单位及个人各占10%-12%；企业化管理的事业单位及其他企业，缴存比例为单位与个人各占8%-12%。

　　未达到最高缴存比例的企业单位，怎样提高公积金的缴存比例？

　　“根据企业经营效益状况申请提高住房公积金缴存比例，一般先向公积金管理中心提出申请，获批后才可以提高。”该中心工作人员说，缴存比例最高不超过12%。

　　公积金缴存基数调整后

　　你的公积金能贷多少？

　　住房公积金的缴存基数调整之后，每个月的缴存额也有相应变化。公积金贷款额度=贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。

　　若以可贷年限为20年、缴存比例8%为例，月工资4000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金320元，那么他能贷到的公积金为：320/8%×0.45×12×20=43.2万元。若最高贷款突破了30万元，根据南京市公积金的相关规定只能贷30万元。

　　南京公积金贷款利率下调0.25%

　　贷款60万元每月少还77.57元

　　随着上周六央行分别降息0.25%，定向降准0.5%。今年经过了第3次降息，住房公积金贷款利率目前已跌至历史最低点。时隔2日，昨天上午南京市公积金针对央行此前的政策做出了政策落地。

　　根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》，南京市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款利率有关问题的通知》(下文简称《通知》)，该通知称，从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。

　　贷款利率下调0.25%

　　创16年历史最低点

　　《通知》显示，5年期以下(含5年)贷款年利率由现行的3.25%下调至3.00%，下调0.25个百分点；5年期以上贷款年利率由现行的3.75%下调至3.50%，下调0.25个百分点。

　　金陵晚报记者统计了自2009年9月21日到2015年6月28日，近16年以来的公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上的利率。发现2007年调整后的5年以下(含5年)的公积金贷款利率达4.77%，5年以上的公积金贷款利率达4.95%，均处于历史高点。而2015年6月的公积金贷款利率调整后，创16年来公积金贷款利率的历史低点。

　　利率下调算笔账

　　20年少还18617.18元

　　根据南京市公积金贷款的相关规定，夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。

　　以公积金贷款60万元20年还清来计算，贷款利率3.75%，每月需还3557.33元，20年的利息总额为253759.17元；按调整后的公积金贷款利率3.50%计算，每月需还3479.76元，20年利息总额为235141.99元。因此，调整后的公积金贷款，买房人每月可少还77.57元，20年可少还18617.18元。

　　另外，为保证个人住房公积金贷款利率调整的准确性，2015年6月28日之前，住房公积金管理中心已经审批完毕但未放款的个人住房公积金贷款，按此次下调后的利率执行放款。

　　贷款利率调整期间住房公积金贷款审批业务正常进行，各行已送至中心进行终审的贷款，待终审完毕后各行做好合同文本利率的修改工作。(朱黎玲）