中天城市花园公开招标 现场打分评审选新物业

近日，中天城市花园业委会采用公开招标的方式选聘物业公司，通过业主代表现场考察打分、专家评审等环节，中天城市花园已选定了小区新“管家”。

中天城市花园首期住宅于2006年底交付，现有住户2005户，小区总建筑面积30.7万平方米，入住率达90%以上。近年来，小区现有物业服务企业对小区安保、保洁、绿化等方面采取了一定的措施，小区物业管理取得了一定成效，但随着小区车辆增多、房屋质保期到期等，给小区物业管理带来了一定难度。根据相关合同，现有物业服务企业服务期于今年12月到期。此前，业委会多方征求业主的意见，并经业主代表大会同意，决定公开招聘新的物业服务企业。上月中旬，业委会在《靖江日报》发布招标公告，公开招聘物业服务企业，要求投标企业具有二级或二级以上物业管理资质，在我市物业管理项目的单个面积要达到15万平方米以上，并有跟小区类似的商业住宅物业项目。至报名截止时间，共有4家物业公司报名。

如何选择让业主认可的“管家”？此次，业委会特地邀请了18名业主代表，对4家参加投标单位服务的小区进行现场考察。业主代表对投标单位在小区环境、车辆停放、保安仪表、小区档案管理、设施设备维护等方面进行现场打分。据了解，现场考察共20分，在整个招标环节分值中占20%。

根据相关规定，参加投标的企业缴纳了投标保证金。11月底，中天城市花园所在的春江花城社区居委会主任、2名业委会成员、2名业主代表组成评审组，对招标企业进行评判。业主委员会对投标单位在资质、业绩、服务等方面进行量化打分，并要求项目经理当场回答、笔答如何加强小区物业管理、如何解决小区业主投诉等问题。经过综合评分，最终业委会决定聘请新天地物业管理有限公司为小区新“管家”。

记者从市住建局物业管理处了解到，业委会通过公开招标的形式选聘物业服务企业，这在我市并不多见。