城镇新建房将全部“绿色设计” 住宅门窗能防雾霾
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中国江苏网11月20日讯 《江苏省绿色建筑设计标准》明年1月1日起实施，我省所有城镇新建建筑都要严格按这一标准进行“绿色设计”。新标准会给我们的居室带来什么样的变化？记者昨天从建设部门了解到，明年起12层以上的住宅楼也被要求安装太阳能，新建的住宅空调通风系统要有过滤装置，门窗要能挡雾霾。
何时开始执行？
明年起所有新建建筑都需执行
我省绿色建筑发展一直处在全国领导位置。记者了解到，日前我省发布《江苏省绿色建筑设计标准》，从明年1月1日起，我省所有城镇新建建筑都得严格按这一标准进行“绿色设计”。
市城建局设计处相关负责人介绍，我市已于今年正式出炉《扬州市绿色建筑行动实施方案》，到2015年，全市城镇新建建筑全面按一星及以上绿色建筑标准设计建造；2020年，全市50%的城镇新建建筑按二星及以上绿色建筑标准设计建造。
该负责人表示，从明年1月1日起，我市所有新建建筑都需按照这一新标准设计建造。此外，我市还将根据新《标准》对具体指标进行细化。记者留意到，新《标准》涉及室内外环境、景观设计、水资源利用等各个方面，共有168条必须执行的强制性条文。“只要施工企业不折不扣地做到这168条，就可以达到国家绿色建筑一星级标准。”而标准的执行，相关部门将通过设计方案审查、施工图审查、施工管理、竣工验收等环节进行把关。
星级绿色建筑如何全面建成？据悉，“十二五”期间，全市达到绿色建筑标准的项目总面积将超过400万平方米，其中2014年新增85万平方米，邗江区、江都区、仪征市各新增10万平方米；高邮市、宝应县各新增8万平方米；广陵区新增35万平方米；市经济技术开发区新增4万平方米。此外，到2015年，全市城镇新建建筑全面按一星及以上绿色建筑标准设计建造；2020年，全市50%的城镇新建建筑按二星及以上绿色建筑标准设计建造。
绿色建筑标准
一星绿色建筑：
太阳能、墙体保温
二星绿色建筑：
雨水收集利用及地源热泵
三星绿色建筑：
使用更高的节能技术
具体标准
■12层以上的住宅楼安装太阳能
■空调通风系统安装空气过滤装置
■使用气密性优越的门窗
■绿化植物具有吸附污染物的作用
建筑材料选择
■选择对环境污染程度低的建筑材料
■选用本地生产的建筑材料
■全部采用商品混凝土和商品砂浆
■施工过程中采取有效降低扬尘措施
最大的变化是啥？
12层以上住宅楼也要安装太阳能
什么才为绿色建筑标准？该负责人解释，就是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染。他举例，在不开空调的环境下，绿色建筑与传统建筑的室内温度相差约5摄氏度，达到冬暖夏凉的效果。相对于传统建筑，绿色建筑平均节能达58%、非传统水源利用率达15%。像保障性住房建筑中，墙体要使用保温、隔热新型材料，楼道为感应灯，太阳能发电、照明等。绿色建筑共分为一星、二星、三星等三个等级，其中三星级为最高等级。一星绿色建筑满足太阳能、墙体保温等基本项，二星则有雨水收集、利用以及地源热泵等功能，三星则节能技术更高。
记者发现，新标准最大的变化是太阳能热水系统的应用。该负责人表示，2008年我市要求12层以下住宅楼应用太阳能热水系统，但是对高层建筑没有要求。而从明年起，12层以上的住宅楼也得安装太阳能了，但考虑到屋顶可供太阳能集热器安装面积、楼层住户的数量等因素，标准规定了不同层数的建筑，应用户数的最小比例。
还有啥具体要求？
门窗和空调通风系统都要防霾
记者了解到，新标准还涉及绿色建筑节能减排的要求，减轻雾霾天气的产生。
该负责人介绍，建筑的绿色设计和建造中减轻雾霾的主要措施有两点。一是通过绿色建筑的设计和施工减少建筑本身对雾霾天的贡献，如在建筑材料选择方面：选择生产、施工、使用和拆除过程中对环境污染程度低的建筑材料；选用本地生产的建筑材料，减少材料运输过程中的尾气排放；全部采用商品混凝土和商品砂浆，避免现场搅拌造成的扬尘污染。同时，在施工过程中还要求采取有效降低扬尘的措施，这方面我市已经做得比较好。
其次，采取措施降低雾霾天对人体健康的危害，新《标准》提出建筑的空调通风系统必须安装空气过滤装置，以降低室内PM2.5含量，提高室内空气品质。此外，绿化植物也具有吸附污染物的作用，标准通过提高公共绿地面积，采用乔灌木复层绿化等生态措施。
值得一提的是，标准还规定建筑要使用气密性优越的门窗，减少雾霾天气对居住环境的影响。“通过这168条技术标准的规范，建成的绿色建筑可以大大增加住宅的舒适度，就以现在常见的雾霾天来说，室外空气质量下降了，但今后的绿色建筑采用气密性优越的门窗，仍然可以保证室内空气良好。”
会引起房价上涨吗？
成本占比有限，对房价影响较小
“一般来说，绿色建筑的实施对房价有影响，但不会太大。”有关专家介绍，住建部曾经做过测算，与普通建筑相比，达到绿色建筑一星标准，平均每平方米增加成本15-30元，这笔钱所占比例很小。
“一般情况下，投入增量成本平均6-7年就可收回，6-7年以后在水费、电费等方面的节约收入就是老百姓的净得收益。”有关专家认为，市民入住绿色建筑住宅，前期的成本会增加，但相比传统建筑，在后期费用支付上，绿色建筑小区会少些。可以说，对房价的影响较小，一般不会引起房价的上涨。