南京高淳颁发全市首张城镇不动产权证 两证合一

　　全市首张城镇不动产登记证书昨天在高淳颁发，这标志着全市城镇不动产统一登记工作在高淳率先实施，房产证、土地证开始两证合一。从昨天起，在高淳申请办理不动产产权证书的居民将无需再跑两个部门的两个窗口。

　　在高淳区房产交易与不动产登记大厅，工作人员先后为4名市民颁发了城镇不动产登记证书。赵先生拿到的不动产登记证书编号为0000001，这是我市第一本城镇不动产登记证书。在其内页，登记了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他情况以及附记等信息。其中，权利类型中明确标明“国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权”两项。也就是说，这本证书实现了土地证、房产证两证合一。

　　据悉，启用不动产登记簿证后，高淳受理的不动产登记申请按不动产统一登记程序办理并颁发《不动产权证书》或《不动产登记证明》；此前受理的各类房屋登记、土地登记申请仍按原有程序颁发房屋、土地等权利证书。原有登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和制作的登记簿继续有效，并按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。

　　高淳区国土局工作人员介绍，高淳被省国土厅确定为13家颁发不动产权证书之一的试点县(市、区)，2015年9月16日区不动产登记局挂牌成立，明确将农林、房产等相关部门不动产登记职责划转归到不动产登记局；11月27日，区不动产登记中心正式成立。

　　我国不动产登记证书分城镇不动产登记证和农村不动产登记证，前者指城市国有土地登记证书，后者指农村集体土地登记证。市国土局工作人员介绍，去年10月下旬，南京市不动产登记局、南京市不动产登记中心、南京市不动产档案管理中心已经在南京市国土资源局挂牌，全市土地证、房产证“双证合一”工作正按计划进行机构整合、业务梳理、系统设置、档案归集等。根据计划，到今年6月底前，全市力争全面实现颁发不动产权属证书。这意味着7月后，全市新办证居民有望实现“跑一个窗口、申请一次、领一本证”。

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　　高淳不动产登记证办理流程

　　1、准备材料

　　申请人如实向不动产登记机构提交真实申请材料，包括登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等；

　　2、申请测绘

　　持产权证变更权属的情况需要重新打印不动产测绘图，未领取产权证或因房屋改建等原因面积发生变化的，需重新申请测绘；

　　3、递交资料

　　将备齐的登记资料及测绘成果递交到相应窗口，领取《收件收据》。

　　4、等待结果

　　办理不动产权登记，办案时限一般为10个工作日，如果是单位办理，时限是30个工作日内；

　　5、交费颁证

　　办证时限到后，没有接到补办手续的通知，即可带齐《收件收据》和身份证件到办证大厅窗口领证，同时需缴纳相关费用，住宅类80元/件，非住宅550元/件，另有10元证书工本费。