稳房价南京供地中小套型优先 今年计划供地3000公顷
龙虎网讯 国土部、住建部两部委稳楼市新政公布次日,南京2015年国有建设用地供应计划出炉,该市全年土地供应计划总量在3000公顷左右,比去年的4200公顷降了四成。但记者注意到,虽然供地总量下降,但其中保障性住房用地和商品住宅用地却均与去年持平,分别为300公顷、商品住宅500公顷,两者用地占比约27%,比去年提高7%。而为了稳定房价,当地中小套型房源用地供应还将进一步增长。
27日公布的两部委新政提出要“有供、有限,合理安排住房和其用地供应规模”,要求各地根据自身情况增减土地供应量,通过科学配置土地资源,充分发挥土地参与宏观调控的作用。而昨日南京出炉的2015年供地计划,就体现了因地制宜、有保有压的土地供应思路,即合理控制供应总量,优化土地利用结构,确保重大项目用地、民生用地和基础设施项目用地;严格控制限制类建设项目用地供应,禁止对“三高两低”、落后产能和禁止类项目供地,提高住宅用地比例。
目前南京房产市场供应结构失衡,市场需求以刚需为主,中小套型需求旺盛,而南京楼市虽然目前供大于求,但中小套型供应仍然偏紧。因此今年南京土地供应将主要支持江北、江宁等新兴区域发展,江宁、江北是南京楼市的两大刚需聚焦地,今年“两江”区域供地量约占全市供地总量的54%,其中江北新区范围供地量更是大头,约占全市总量32%,江宁区供地量约占全市总量22%。溧水、高淳撤县并区后,区域建设用地需求较以往也将明显增长。
保障性住房用地将应保尽保,全年保障性住房用地300公顷,与2014年持平。保证满足本地居民住房需求的普通商品住房用地供应,全年商品住宅用地500公顷,与2014年持平,并要求提高中低价位、中小套型住房用地供应比例,维护土地市场供需平衡,切实稳定住房价格。
这一供地计划自公布之日起开始实施,国土资源主管部门将定期向社会发布房地产用地供应信息,有效引导市场合理需求。
南京市还要求各区政府、用地主体应依据计划确定的指标和具体项目进度,落实和提出拟供应的住宅、商服、工业仓储和其他产业的地块并及时向社会公布。同时,市国土局将加强市发改委、市住建委和市规划局等部门在计划实施中的沟通和协调,进一步完善市政府相关部门和区政府共同实施计划的联动机制。另外,国土部门将及时总结计划执行情况,定期向社会通报计划执行情况。(汪晓霞)
来源: 旧数字报 编辑:叶真