哥姐欲卖母亲住房为其养老 弟弟“死也不肯迁户口”

　　6年前，兄弟姐妹曾就母亲名下的住房做过司法调解，弟弟拿走12万元与此房“再无瓜葛”；6年后，哥哥姐姐决定卖房为母养老，却不想弟弟死活不愿迁走户口，计划只好搁置。高先生倾诉了自家这本“难念的经”。

　　 哥哥：

　　 想卖房　弟弟不迁户口

　　高先生今年57岁，在5个兄弟姐妹中排行老三。他的老母亲今年已经89岁高龄，瘫痪在床，此前一直住在养老院。“把老太太接回家来，是想好好照顾她。”高先生对金陵晚报记者说。他和几个兄弟姐妹商量后，决定将母亲名下、位于模范马路的一套65平方米住房卖掉，卖得的钱用来给母亲养老。然而5个姊妹中，4人都同意了，唯有最小的弟弟不同意，并且他和妻子的户口都还在这套住房中。他们不同意迁出户口，卖房计划就只能搁置。

　　弟弟为何如此态度？“说来话长啊！”高先生叹了口气。他告诉记者，风波始于6年前。“弟弟、弟媳原本一直和母亲居住，因为婆媳不和，家里一度闹得很僵。于是在2010年，经过司法调解，我们兄弟姐妹共同出资12万给弟弟，让他自行购买经适房，搬出母亲的房子，就此与这套房子再无瓜葛。”高先生表示，一切协议都写好了，但弟弟、弟媳的户口还在母亲房子里。“我曾就此质疑过，但负责调解的社区干部说没关系，等搬进经适房时户口一定会迁走的。哪知从此，他们的户口再也没迁过！”

　　记者了解到，高先生其他几个兄弟姐妹曾经找过弟弟，希望他能把户口迁出去。然而弟弟的回答很决绝，“他说就是死也不迁”。高先生希望记者能找到弟弟聊聊，看看有没有商量的余地，“哪怕兄弟姐妹再出点钱，毕竟卖房是让老母亲养老用啊！”

　　 弟弟：

　　 别指望　这口气咽不下

　　“我是咽不下这口气啊！”听说记者的来意，高先生的弟弟也显得很委屈。“当年先说让我们临时搬出去，但最后就给我12万，跟房子没有关系了！”高先生的弟弟表示，自己完全是被逼离开的，这么多年来，他和妻子始终不能释怀。

　　那么老母亲养老的钱要从哪里来？“我母亲有两套房，新街口还有一套，为何不卖新街口的房子？就算不卖房，两套房子出租，外加老太太的退休工资，一个月起码有8000元，怎么就不够养老了！”他表示，迁户口的事没法谈，“就等我和老婆死后，户口被销掉的那一天吧！”

　　经过记者的沟通，他的态度稍有回旋，说要与妻子商量一下。

　　对于弟弟的态度，高先生似乎并不意外。“这件事我们这一代也许解决不了了，那就留给下一代去解决吧！”

　　 律师观点

　　清官难断家务事，对于高先生一家的情况，江苏朗盈律师事务所律师金杨表示，作为外人，确实无法厘清孰是孰非。

　　但从法律角度来看，他认为房产问题不宜留给下一代去解决，建议高先生一家通过家庭协商的方式，确定好将来房产的归属，指定一名或多名继承人。如有可能也可办理相应的遗嘱公证，以便继承人在将来享有继承权时可以得到充分的法律保护。

　　而对于二手房买卖中，让人头疼不已的房屋中挂着不肯迁出的其他人户口的问题，金杨律师建议买房人在买房过程中对二手房买卖合同仔细审阅，对卖方在何时清空户口做出明确具体的约定，并就相应违约责任也做出具体约定，以便追究对方违约责任时有据可依。