住建部：取消楼市限购是去行政化 并非救市

　　住房和城乡建设部副部长  齐骥（资料图） 

　　住房城乡建设部副部长齐骥2日说，近期的房地产市场政策主要是借市场调整的窗口期，把一些行政色彩比较浓的干预措施尽可能剔除，不太赞成把去除行政化的政策叫做“救市”。 

　　齐骥是在国务院回访督查调研组对住建部进行回访时做上述表示的。 

　　对于一些城市此前出台的限购政策，齐骥说：“这类干预迟早要离开房地产市场。”他说，目前，除了几个特大城市由于人口规模控制问题没有放开之外，大多数城市已经把几年前推出的限制购买措施进行了调整。 

　　齐骥说，对于一些特大城市而言，人们购置完房子就要在这里生活，就形成实际居住人口的增量，对整个城市运转包括供水、公共交通、大气污染等都带来挑战，这已经超出了房地产市场的范畴。 

　　针对人民银行和银监会近期关于金融支持购房政策的调整，齐骥说，这些调整的方向是从金融角度支持居民的合理住房需求。 

　　他说，前一阶段，市场供求关系紧张，合理的住房需求主要限制在购买首套住房，但随着市场供求关系的逆转，改善型需求也成为合理需求。现在银行对这部分需求是支持的，但是不会支持投机性需求。 

　　关于房地产市场的走势，齐骥说，由于去年同期为市场高点，预计11月份之后，房价同比仍然会下降，但降幅会缩小。 

　　他认为，目前的房地产市场正处于市场本身的调整中。未来，在中国的城镇化过程中，商品房住宅市场应该还有一段发展时期。 

　　“毕竟，与发达国家相比，我们的住房还不是那么宽裕，老百姓的住房条件还有待改善。”齐骥说。 

　 　新闻加点料： 

　　住建部发言人此前表态：用市场手段解决问题将成楼市调控方向 

　　10月28日，住房城乡建设部新闻发言人倪虹在国新办发布会上表示，住建部很关注最近楼市数据的变化情况，用市场的手段调控市场的问题，这将是下一步调控的主要方向和手段。 

　　倪虹表示，今年“两会”的政府工作报告中，有56个字来表述房地产调控。表述分为四个方面：一个是对于调控，一个是对于供给，一个是对于需求，一个是对于市场。在调控的表述中，政府工作报道提到“分类调控”的字眼，其传递的信号是，政府做好政府的事情，市场发挥经济规律做好市场的事情。其中，做好住房保障工作是“政府做好政府事情”的一个表现。 

　　住建部新政动作：各地公积金实现缴存异地互认转移接续 

　　职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。