沭阳县住建局加强新建住宅小区物业管理

        针对新建小区设施新、维修少等实际情况，沭阳县住房和城乡建设局从源头入手，切实加强新建住宅小区物业管理，力促小区物业管理良性发展。
        一是规范物业公司承接验收行为。该局对住宅小区的水、电、道路、绿化、物业管理用房、公共照明等配套设施实行综合验收。同时，还从物业公司承接物业项目入手，加大对物业共用部位、共用设施设备的查验力度，明确建管双方责任，保证物业正常使用和物业管理服务正常实施。
        二是积极指导和协助业委会筹建。该局会同所在街道，对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，督促和指导业主委员会完善工作机制，规范业主自治管理行为，使业主委员会逐步增强自我协调、自我约束、自我完善能力，充分代表和保障广大业主的合法权益。
        三是提升物业管理人员业务素质。注重提升物业管理各类从业人员的综合素质，对小区物业管理部门、街道办事处和居委会工作人员进行全面系统的物业管理法律法规知识培训，不断提升服务质量和水平。
        四是督促物业企业加强日常巡查。督促物业企业将日常监管巡查人员落实到位，增加日常监管巡查次数，做到违法建设早发现、早劝阻，及时将违规装修、私搭乱建等情况上报有关职能部门及时进行查处。（沭阳县住建局  陈晓春）