盐城多家住宅小区给电动车停放充电“上规矩”

　　日前，江苏省消防安全委员会发布电动车停放、充电场所与民用建筑燃气使用场所消防安全须知（以下简称《公告》），要求电动车应当在建筑外部的独立区域集中停放、充电，房间里、楼道内等地点，均不得为电动车充电。10月24日上午，笔者在盐城市多个住宅小区了解到，各小区物管在电动车停放、充电问题的管理上各有妙招。

　　楼道等处严禁停放电动车

　　《公告》要求，电动车应当在建筑外部的独立区域（如：车棚或车库）集中停放、充电，该区域与相邻建筑应保持一定的安全间距。

　　受场地环境限制，电动车集中停放、充电区域无法独立设置在建筑外部而必须附设在建筑内的，应设置在建筑首层或地下一层。设置在首层时，宜设置在无围护结构的架空区域。电动车严禁在住宅建筑疏散通道、安全出口、楼梯间（门洞口）、楼层楼道和电梯前室内停放、充电。

　　电动车集中充电区域设置专用充电装置并配置专用配电箱。充电装置应具备定时断电、过载保护、短路保护、漏电保护等功能。

　　物业管理单位（或承担相应职能的单位）应立即对所在住宅小区、单位的电动车占用禁停区域私停乱放、私搭乱接电线等违规情况进行集中清理；要因地制宜集中设置电动车充电区域；要在禁停区域醒目位置张贴电动车禁停标志，定时开展检查巡查，及时劝阻、制止违规停放、充电行为。对不听劝阻或者拒不配合清理工作的，物业管理单位要第一时间报告当地公安机关，由公安机关依据《治安管理处罚法》《消防法》等法律法规严肃查处。

　　物业应对违规行为各有妙招

　　10月24日下午，笔者走访了市区多家小区，发现在凤鸣缇香、金色果缘、中南世纪城等小区，“从天而降”的电线插座明显减少，路面均设有非机动车停车点。各个小区物业管理人员表示，已经接到电动车停放、充电场所与民用建筑燃气使用场所消防安全须知，也针对小区实际情况，设置了停车棚、地下停车位，并设置了充电场所。

　　在海德公园小区，物业保安人员每天上班第一件事，便是巡查楼道里是否停有电动车，如发现电动车立即将电动车移到楼道外电动车停放处。在该小区地下停车场，电动车停放处设置了刷卡充电点。“操作简单，只要插上充电器，刷卡后就能充满电。”小区居民许先生介绍说，到时间后自动断电，安全又方便。

　　在市区新阜名邸小区公共车棚里，充电桩整齐地排成两行，每个车位分隔明确。车棚顶端，每隔几步远，就能看到一只花洒模样的喷淋装置。两处车棚里，像这样的喷淋设备共有30只。小区物管负责人季海燕说，只要车棚里腾起的烟雾达到一定浓度，花洒顶端的喷头就会自动出水，确保安全。在车棚的出入口上方，还设置有高清探头，实现24小时监控。

　　依靠法律保障安全管理

　　“前段时间，附近小区因为业主乱接电线给电动车充电，造成楼道失火；还有大丰某小区电动车充电造成了火灾；也有因为乱停放，导致消防车进不了小区……这类安全事故并不鲜见。”西城逸品小区的物业负责人陈虎说，根据多年的物业管理经验来看，小区事务要想管理到位，提升居民意识相当重要。除了管理，依靠法律来加强监管和处罚就显得更重要了。

　　“首先，物业要加大管理力度，让居民意识到乱接电线充电容易发生危险，车辆乱停会给他人造成影响；其次，对于多次劝说仍不服从管理的，可以报警，由消防部门联合公安部门共同执法。”陈虎认为，《公告》的出台更有助于物业做好小区内有序停车、安全充电的管理。