这位估价师可真是“牛”：价格评估23年未被质疑
身高一米六五，个子小，人很“牛”。徐州市价格认证中心副主任吴保喜，身兼房地产估价师、土地估价师、资产评估师、价格鉴证师、保险师和旧机动车估价师，他有6顶职业资格头衔。价格评估23年，办理业务5000件，未有一件因不公而被质疑或复议。
“他是全市房地产拆迁评估第一人。”徐州市物价局局长刘宏说，徐州900多个小区的房价水平，他“一口准”。拆迁堪称“天下第一难”，难就难在估价上。“全国房屋拆迁货币化补偿标准2012年出台，而我们在1999年户部山商贸城项目中就已率先探索，为全国的房屋拆迁估价提供了成功先例。”吴保喜说，当时，被拆迁的居民以房屋安置，商户以货币补偿。在补偿标准无文件可依、无先例可循的情况下，他们先确定商户区位，再根据年代、临街状况、建筑结构等进行差别化测算。商户满意搬走。这一炮打响后，徐州市重大项目涉及到的拆迁估价，吴保喜团队都是不二人选。
“估价涉及方方面面的知识，因此，终生学习是责任，也成了我的一种生活方式。”吴保喜说。去年一户训养600多羽信鸽的被拆迁人，以信鸽搬迁后找不到新家、影响训练比赛等为由，索要信鸽补偿300多万。接案后，吴保喜请教信鸽协会专家，掌握了信鸽的生活习性和能够搬迁的事实后，找到这户被拆迁人沟通鸽棚、不同类别鸽子可能的损失数额，最后达成7万元的补偿数额。
估价师的“笔”重千钧。二手房、二手车估价关系着纳税多少，盗窃案值估价决定着罪与非罪，而受贿物品估价则是办案重要依据。估价师既要抵御得了诱惑，也要扛得住威胁。吴保喜说：“价格鉴证是良心活，公正、廉洁是底线，必须用一生坚守。”“能而不腐”的吴保喜已成为业内名人。在中央国家机关工委等部门正在开展的“中国优秀法治人物”评选活动中，他成为国家发改委推荐的全国价格系统两位候选人之一。
本报记者 吉强
编辑: 金勇