仙林青龙片区规划不再提"欧洲风" 将建3所中学4所小学

龙虎网讯　调整后的南京仙林副城青龙片区控制性详细规划昨天在南京市规划局网站公示，新规划不再提居住区的“欧洲风”，而是要将这里开发成高品质的居住区，并建设南京低碳、生态示范区。

金陵晚报首席记者 于飞

锁石村居民原貌保留

此次调整后的规划，把之前的“欧洲风情小镇”改为了朴实的“风情居住区”， 根据规划，青龙片区将设六大片区：在青龙片区西端、东端和南部各有一个“地铁小镇”；北面是风情居住片区，西南布局了一个茶韵文化小镇，茶韵文化小镇南面则是生态休闲社区。各板块之间由生态绿廊串联，将容纳居住人口约18.24万人。

规划保留了基地内的龙形山脉以及现有的锁石村居民，片区将分四个居住社区进行整体房地产开发，每个居住社区有3-5万人。居住社区是目前比较流行的是一种住房开发模式，是由自然边界构成的开放式居住区域。根据用地控制，青龙片区公共服务用地108公顷，将有3所中学、4所小学，除了考虑引入名校的分校外，还计划招募国际教育机构，建立国际学校，同时预留建设3所医院。

地铁4号线将从该区域穿过，并在片区内设有3个站点，自西向东分别为东流、青龙、桦墅站。片区内每300米服务半径内将设立公共交通与地铁衔接。此外，还将打造宜居宜游的慢行系统。人们可以在步行距离内，到达社区服务核心、公共交通站点以及大型城市公园，实现易于步行的都市环境。

建筑高度全部小于135米

规划保留了基地内的龙形山脉。同时，对山体之间的建筑高度提出控制要求，建筑高度均不允许超过山体最高点。

青龙片区位于南京仙林副城东南，规划范围北至龙王山山脊线，南至沪宁高速，东至规划江南快速三环，西至绕越高速，面积约21.88平方公里。记者注意到，片区内山体最高点135.4米，最低在44.2米，因此，规划指出，近山或两山之间的住宅开发以低、多层建筑为主；一般片区以高层、多层建筑为主；轨道站点以及外围滨水区，以中高层为主。另外，该片区还将建设一个“活力公园”，主要是以连绵山体林地为本地，用绿地衔接山体，预留山水视觉廊道。

据悉，除了地产开发，南京市安居集团在目前已启动西岗果木场的征地、拆迁工作，这里将成为青龙片区的拆迁安置房，总用地153亩。

地铁站方圆800米地下空间贯通

作为南京首个规划建设的地铁小镇，青龙片区地铁交通较为发达。除了4号线东流站、青龙站、桦墅站等3个地铁站外，规划中的8号线、15号线、16号线也在此经过。

“在小镇，地铁站方圆800米的地下空间都是贯通的。”相关负责人说，刮风下雨时，附近的居民从地下空间走几个街区，就可以到地铁站。地铁站还将配建大型的停车场站，方便私家车换乘地铁。

据了解，地铁4号线被誉为“换乘王”，光一期就有9个换乘点。与现有的1号线在鼓楼站换乘，与现有的2号线在金马路站换乘，与3号线在市政府站换乘。在青龙片区乘坐地铁4号线，从桦墅站至主城区，仅需要40分钟的时间。

来源：金陵晚报　　编辑：刘佳佳