今年以来新建商品房成交量明显上升
在多重利好政策的影响下，今年以来，我市新建商品房成交量呈明显上升趋势。日前，市住建局房地产业管理科拿出了今年一季度我市房地产市场信息报告。报告显示，今年1月至3月，我市房地产市场交易活跃，销售量同比上涨逾六成，成交均价同比也略有上升。
3月份成交量创28个月来的新高
受首付比例降低和契税、营业税征收标准调整等政策刺激，今年我市商品房销售量明显回升。
据商品房网上备案系统统计，今年一季度，我市新建商品房网上备案套数为1595套，备案面积22.3万平米，销售面积同比增长62.7%。特别是刚刚过去的3月份，新建商品房网上备案数达773套，销售面积10.4万平方米，销售面积环比、同比分别增长99%、121%，创下了最近28个月来单月成交面积的新高。
南片区域和虹桥片区楼盘受欢迎
统计显示，南区楼盘备案数量最多，共备案966套，备案面积11.6万平米，其中住宅面积11.2万平米；其次为东区，备案264套；北区、老城区、西区受地段、房源偏少等因素的影响，备案数量分别为146套、112套、107套。南片的新世纪壹号、榕湖世家、绿城玉兰花园、长江首府等楼盘成交量较多，新世纪壹号、榕湖世家等楼盘3月份备案数均超过百套，东片虹桥城市花园成交量也不俗。
今年我市房地产市场新推楼盘较少，一季度仅核发1份商品预售许可证书，预售面积1.7万平米，目前消化的房源绝大多数是原来开发建设的。业内人士分析，我市房地产市场呈现出区域分化的走势，南片区域及虹桥片区房地产市场活跃，部分区域仍存在去库存压力。
一季度普通商品住宅成交均价略有上升
统计数据显示，今年一季度我市营业用房和普通商品住宅均价分别为8288元/㎡、6354元/㎡，比2015年一季度分别上涨-16%、4%。而今年3月我市营业用房、普通商品住宅均价分别为8207元/㎡、6194元/㎡，同比下降18%、1%。
从户型结构来看，我市改善型需求渐成主流，购房者青睐90~144平米的户型。今年一季度，90~144（含）平米户型的销售比最大，占总体的83.8%，备案套数1091套，备案面积为13万平米；90（含)平米以下户型的备案套数为101套，备案面积为0.8万平米；144平米以上户型的备案套数为99套，备案面积为2万平米。
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本月起，住房公积金提取政策有调整
记者从泰州市住房公积金管理中心靖江分中心了解到，从本月1日起，我市取消公积金购房提取办理时间限制，职工购房时，申请提取住房公积金的，不再受6个月的办理时间限制，购买同一套住房只能提取一次住房公积金；职工购房时可直接提取现金。
靖江分中心相关负责人解释，过去，不少职工在购房时没有提取公积金，超过规定时间后出现无法提取公积金的情况。4月1日起，职工提取公积金将不受时间限制，可随到随取。根据新政，职工购房提取住房公积金，提取金额为购房合法有效凭证签发当月职工住房公积金个人账户内存储余额。比如，2016年4月刘先生购得一套房，10年后办理公积金提取手续，其提取额度是2016年4月个人账户内的存储余额，而不是2026年4月时的账户余额。
此外，本月起，对于在市外购房的，购房所在地是职工（含配偶、直系亲属）工作地或户籍所在地的，须提供工作或户籍证明；不是职工（含配偶、直系亲属）工作地或户籍所在地的，须提供所购房屋用水或用电发票。比如，此前，市民张先生给儿子在苏州买期房，只要提供父子关系证明等，即可提取自己账户内公积金为儿子买房。4月1日后，张先生为儿子在苏州买期房，需提供儿子在苏州的工作或户籍证明，或是在苏州缴纳公积金或养老保险的相关凭证。这一新规可以让公积金用于真正的购房需求上，防止“炒房”。
