银城上演激烈土地争夺战 18亿抢下马群养老用地

　　10亿元的起拍价硬生生变成18亿元的成交价，2015年的第一场土地拍卖，上演了一出激烈的土地争夺战。银城地产最终以18亿元成为城东养老用地的主人，此外绿地、中航分别拿下江宁的小面积住宅地块。

　　昨天下午进行的今年首场土地拍卖会上，总共有5幅地块出让，其中编号为G97的马群大道3号地块关注度较高。该地块位于钟山学院旁，规划为老年公寓用地（住宅）、医疗卫生用地，起拍价10亿元。

　　据了解，钟山学院已经依托理论经验和人才优势，试水养老产业，位于学校旁边的G97则被认为是将与钟山学院合作的地块。

　　昨天的拍卖会上，之前传闻的一家大牌房企并未现身，仅有银城和中骏达两家房企报名参与争夺。虽然数量少，但两家的争夺却异常激烈。价格从10亿元不断上抬，最终以18亿元成交。

　　如果单从地块的面积和容积率计算，G97地块的楼面地价为9723元/平方米，但是现代快报记者注意到，住宅用地仅仅是G97的一部分，地块中还有老年康复医院和养老院，因此实际的地价势必远高于这个数字。

　　在土拍现场的银城地产副总裁马保华说，未来南京很多知名房企都会这么转型。“将来银城的房子里，养老、医护、物业等类型都会有所涉及。”按照银城方面的介绍，G97地块中将有9万方的适合老人居住的住宅、6万方医护型老年公寓和3万方的老年康复三级专科医院。

　　此外，江宁东山的两幅纯住宅用地中，G98地块经过两轮竞拍，被绿地集团以3.4亿元拿下，楼面价6336元/平方米；G99地块竞价11轮后，被中航地产以8亿元拿下，楼面价7062元/平方米。另外还有两幅雨花经济开发区的商业用地，分别被苏舜有限公司和万邦汽车有限公司底价获得。

　　在昨天的土地拍卖会结束后，南京的土地市场将进入“空窗期”，暂时没有土地拍卖的安排，下一场拍卖只有在春节之后了。有业内人士预测，今年房企依然不差钱，南京市场上只要不是太差的住宅地块，都会引来开发商的垂涎。（马乐乐）