二手房租赁市场不温不火 租金总体与去年持平

本月初，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，新政出台对我市房屋租赁市场有没有产生影响？记者了解到，目前，我市房屋租赁市场总体“波澜不惊”。

此次出台的《意见》，除了鼓励房企开展住房租赁业务、允许改建商业用房用于租赁居住，还提出给予出租房屋的企业和个人税收优惠等。业内人士认为，《意见》对我市目前租赁市场影响不大。《意见》要真正落到实处，还有一段时间。

今年，受多项利好政策的影响，我市二手房买卖趋热。1月~5月，我市二手房共成交1273套、16.57万平方米，而去年同期成交923套、12.93万平方米，二手房总成交面积同比上升近三成。虽然二手房销售上升，但二手房租赁却相对平静，多家房屋中介服务机构表示“近期租赁市场没什么变化”。

靖江市桂华房地产信息服务部负责人介绍，现在人们租房对房屋的要求比较高，多选择有简单装修，屋内有床、桌子、椅子等简单家具，以及有电视机、热水器等电器能满足日常生活的房子。装修相对上档次、家具家电齐全的房子虽然租金相对贵一些，但满足了一些外地来靖企业管理人员、经商者“拎包入住”的需求，也很容易租出去。

“我们主要以二手房买卖中介为主，房屋租赁中介服务仅占一小部分业务。”一家房屋中介机构工作人员表示，今年二手房卖得比去年好，价格略有上涨，但租赁市场不温不火。学校周边、配套设施好的小区住宅、靠近繁华商业网点的住宅容易租出去，租金相对高些，但总体和去年差不多。像南片有些小区位置优越，环境较好，三室两厅、家具和生活电器齐全的房子年租金可达3万元，两室一厅的房子年租金2万多元。而有些房子因为房龄长，“身价”会缩水，像南片设施全的一套单身公寓前两年月租1500元，现在因为周边有其他新房子推出，月租金降低200元。