无锡上月二手房成交面积同比涨近六成 房子挂出就卖掉

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　　记者7日(昨天)从无锡市房屋交易管理中心了解到，2月份，锡城二手房成交面积15.46万平方米，同比增长59.71%；其中二手住宅成交面积12.79万平方米，同比增长51.36%，二手房成交量持续保持历史同期高位。有中介工作人员透露，和年前相比，顾客咨询量、进店量翻了一番，周末的带看量能达到近百组。

　　 成交周期变短了

　　最近各种关于楼市“疯抢”的新闻屡屡见诸报端，让人感觉楼市的春天来了。“我父母那套房子头一天挂出来，第二天就卖掉了。”市民孙先生说起这个“速度”，表示非常不可思议。因为父母想换房和孙先生到一个小区去住，打算把原来在梁溪区的一套房子卖掉，孙先生觉得起码得几个月才好处理掉，没想到挂出来一天，中介就约了三组客户来看房，而且都有意向买。“最近都说一线城市市场火爆，我看无锡也挺火。”孙先生感慨。

　　记者从几个中介了解到，春节后楼市回暖，看房量激增，各个中介公司总体成交涨幅达1/3。除了看房人数的增多，新政对购房者心理的影响也在市场上有明显反映，最明显的变化是成交迅速。谈判的时候、签合同的时候，纠结的买家少了，整体进程阻碍小，成交周期大大缩短。

　　 二手学区房成标志性样本

　　刚刚过去的2月份，无锡二手房成交1335套，同比增长44.01%，继续保持历史同期高位。其中，二手住宅成交1309套，同比增长49.26%。在这一轮火爆行情中，二手学区房因为集聚多重价值因素，成为其中的标志性样本。

　　上周五，王先生到一家中介机构登记寻找学区房房源。中介工作人员推荐了一套154平米的装修房源，价格为210万元。周六，当中介约谈房东看房时，房东表示价格已上涨至230万元。“这太离谱了吧！说涨就涨，一涨还就是20多万元。”王先生很意外，正在跟中介沟通时，房东又打来了电话。“他说要把价格涨到250万元，就因为他去太湖新城看房子，发现很多楼盘都涨价了，有些甚至都封盘了。”王先生摇了摇头。

　　但也不是所有房子都这么火。房龄十几年的开放小区，似乎并不那么吃香。“我的房子挂了有半个月了，地段还不错，但来问的人不多。”市民龚先生说，几个来问价的买房者，都是百般砍价，究其原因，还是小区太旧了。“现在的改善人群对房子品质和小区环境都有要求，这种老小区大多用来出租，买卖成交不多。”

　　即便如此，“房东不愁卖”的现象还是时有出现。“以前是一个购房者看四五套房子，现在是四五个购房者看一套房，房东自然预期更好了。”中介工作人员小刘说，现在买卖双方的心态都变了。