《中国建设报》南京二手房公积金贷款审核提至过户前

本报讯 南京住房公积金管理中心近日发布通知称，将现有的二手房交易公积金贷款审核流程提前到过户之前，从而保障买卖双方的资金安全，减少纠纷。据了解，这是继商业贷款纳入二手房交易资金监管之后，公积金贷款也纳入了这一监管体系。

据了解，此次调整可以保障整个二手房交易的顺利进行，避免交易双方在《房屋所有权证》过户后，出现买方不具备公积金贷款条件、无法办理贷款、影响交易进程的情况。此外，还将住房公积金的贷款申请、审批和放款时间，由此前的15个工作日缩短到了10个工作日。

根据南京现有的二手房网签流程，商业贷款的申请在过户之前就进行贷款人资格审核，只有审核通过才能过户，并且商业贷款发放后，进入封闭的资金监管账户，房主和中介在过户成功之前不能接触这笔钱，从而保障买卖双方的权益。目前，由于南京住房公积金管理中心与房产部门目前尚未联网，因此对公积金贷款一直没有进行资金监管，仍按照原来的交易流程，即先过户到买房人名下，买房人再用新的房产证去申请公积金贷款。按照调整后的审批流程，交易双方签订《南京市存量房交易合同》后，买方向公积金中心委托的银行申请公积金贷款，公积金中心在10个工作日内完成审批。

南京住房公积金管理中心相关负责人表示，目前南京市住房城乡建设委员会与该中心正在抓紧进行信息系统对接。

苏仁轩 王璇

2015年3月2日《中国建设报》头版