昆明中介爆料：仅三成高校毕业生租房不被骗

　　又到一年毕业季，大量毕业生涌入社会，参加到租房雄师中。刚走出象牙塔的毕业生因为不租房教训，人生地不熟又囊中羞怯，在租房进程中经常轻易受到不法中介跟不法人员的诈骗。据相干从业职员先容，毕业生在租房过程中，仅30%左右没有碰到权利受损问题。

　　 月租金同比去年下跌了3.16%

　　据昆明市人力资源和社会保障局颁布，今年云南省高校毕业生将到达18.5万人，较2016年增添了1.8万人，创历史新高，是毕业生人数最多的一年。毕业生人数多象征着就业竞争剧烈，租房压力大。据中国房价行情平台日前更新数据显示：6月昆明住房月租金为23.30元/平方米，与去年同期比拟下跌了3.16%。

　　据东函房产的统计信息，最受毕业生欢迎的租房区域及小区为，西市区：棕树营小区、白马小区、丰宁小区；东市区：董家湾、大树营片区；北市区：金实小区、新迎小区；南市区：正和小区；市核心：永昌小区。

　　 房租占每月工资的三分之一

　　“我每月的底工资是1900元，加上提成每个月差不多3000元左右，和友人一起在国民东路四周租了一套两室一厅的屋子，每个月每个人差未几900元左右。”李海军毕业于玉溪师范学院，目前从事金融行业，每月的租金和各种水电费差不多占了他工资的1/3。

　　据记者考察懂得到，目前昆明市毕业生的工资程度为25003000元。新亚启航（中介公司）的置业参谋说：“在昆明主城四区中，月租金15002000元的2居室或3居室比拟受欢送，这类房源多为小搭档们一起合租。月房钱500700元的房源也较受毕业生青眼，但这类房源多为长租公寓合租，个别作为过渡阶段的选择。其次月租金9001200元的房源也有局部毕业生光顾，此租金段房源多为1居室或独身公寓。”

　　 不法分子应用租客心急行骗

　　近日，记者访问昆明市多少家中介公司和参考了网络数据了解到，每年毕业季，租房人群中毕业生占八成以上。

　　因为邻近毕业季，大学生都盼望能尽快找到合适的房屋。一些不法分子恰是利用租客心急这一毛病，在网络上登出不实在的出租信息，吸引租客眼球，诱骗租客。

　　某房产公司的房产中介告知记者：“对毕业生房客，在租房过程中，没有遇到权益受损问题的人，只有30%左右。有20%的人，曾被房东以各种理由常设清退；有20%的人，遇到过租金、水电费等不按合同随便上涨；更有30%的人，遭受过黑中介和不法人员，基础每年都有良多毕业生掉入租房陷阱。”

　　 ★租房陷阱知多少

　　 遭遇“二房东” 大半年房租打水漂

　　据位于五华区小西门富春街的新亚启航（中介公司）的刘经理介绍，去年他们就遇到过一起因私下二次转租而被骗的案例。

　　五华区某小区内一套面积40平方米的房子，每个月租金为1500元。一年前张先生通过新亚启航（中介公司）租住在这里。租住半年后由于个人起因，他想将这套房子转租出去。中介公司告诉张先生，房东不愿将这套房子转租给其余人，但张先生依然擅自和当初的租客刘先生签了一年的合约并收取了一年的房租和押金。当房东来收房时，发明这一情形后，即时请求收回房子。而刘先生这时已经接洽不到张先生了，白白丧失了大半年的房租。

　　 中介私自收押金 说不退就不退

　　小黄是某高校大三的学生，因暑假在昆明西山区实习，单位间隔呈贡大学城太远，盘算和朋友在附近租房子。为了不出中介费，她在58同城网上找到一处价钱、地位都很适合的个人房源，通过微信沟通后和房东小张约定好第二天去看房。第二天去看了当前，小黄才发现小张并不是房东而是一名中介。

　　在简略看房后，小黄感到这处房源不错但对价格有些迟疑。这时，中介小张始终强调最近租房的人许多，这是最后一间了，很容易就没有了等话引诱小黄。第一次在外面租房的小黄没有经验，立刻付给了中介200元押金。第二天，小黄又找到一处更合适的房子，找中介小张退回押金时，小张却立场大变：“你们太年青了，你晓得我空了一天损失了多少钱！”以此为由谢绝退回押金，还在微信上将小黄拉黑，电话也不接。小黄为此损失了200元。

　　 ★租房小贴士

　　 抉择著名中介公司 签勘误规租赁合同

　　时下中介机构泥沙俱下，房主也参差不齐，一不警惕就可能“交膏火”，掉进无良者精心筹备的“局”中，刚出象牙塔的大学毕业生须要锤炼一双识人防骗的慧眼。

　　业内人士指出，在租房的过程中，尽量挑选保险渠道，毕业生能够通过小区邻近租赁小广告、熟人介绍、中介公司、网络等道路获取房源。在取舍中介公司时，最好通过着名、连锁的屋宇中介公司租住房屋。假如通过网上搜寻等方法找房，甄别的时候要特殊留心。

　　同时，毕业生在租房时，应当签修订规的租赁合同。在签租赁合同时，必定要查看房东的房产证和身份证是否和签署合同自己一致。在合同中商定好租期、租金，省得房东半途停租和歹意涨价。在房东在场的情况下，做一个家居装修清单，检讨房屋内的物品、装修、从属物的状况是否完好、新旧水平等，列出清单并与房东明白好责任，及呈现破坏后需要承当的金额。最后，交押金别忘索要收据。

　　实习记者 卯旭敏 袁菊花