靖江今年重点改造14个老旧小区

城区老旧小区改造是解决市民住有所居、居有所安的一项民生工程，今年是我市老旧无物管小区三年改造计划的收官之年。记者昨天了解到，今年我市将继续推进城区老旧小区改造，重点打造5个“三星级”小区和9个“二星级”小区，提升使用功能，努力建成生态宜居、出行方便、环境整洁、生活舒适的康居小区。

重点改造14个老小区

记者从市住建局物业管理处了解到，我市城区老旧小区多为上世纪七八十年代建造，大多不封闭，部分小区内道路破损，房屋较陈旧，排水不畅，绿化缺失，环境“脏、乱、差”。从2013年起，市政府决定用3年时间，全面完成无物管老旧小区改造任务，使老旧小区实现保洁全覆盖。

经过改造，目前城区还有一些老旧小区存在保洁不到位、设施陈旧、违建披棚多等现象，影响居民的居住环境。日前，市住建局会同靖城街道、城南办事处、城北园区，对列入改造计划的老旧小区进行调查摸底，确定了今年计划实施的老旧小区改造项目，计划重点实施供销新村等5个“三星级”小区和一塑宿舍区等9个“二星级”小区改造任务。

看看老旧小区如何“变脸”

老旧小区如何改造？记者了解到，各个小区在改造时有不同的内容,一些老旧小区改造后有望“脱胎换骨”。

靖城街道社区物业管理科负责人介绍，今年靖城街道将重点对靖安苑等小区进行改造。靖安苑小区有33幢楼、1030户，此次改造将实施从“空中”到地上的立体改造，对空中的“蜘蛛网”进行规范，防止私拉乱接；实施道路硬化,做到道路平整、通行便利；更换楼道破旧门窗，油漆扶手；对绿化欠完整、树木缺株的地方及时补植；完善公共设施，增加室外宣传栏、增加停车位、垃圾箱、监控设施等。通过改造，计划增加车位近300个。

环卫宿舍、纺机宿舍周边、建行小区也将按三星级标准，实施道路硬化、美化建筑立面、增加亮化设施等改造。景馨花园北区改造过程中，将根据小区现状，完善停车位、监控和道闸等设施。供销新村地势较低，城南办事处今年对该区域实施改造时，将完善排水设施，对小区内破损路面进行修补，补植绿化等。

市住建局物业管理处工作人员介绍，今年列入改造计划的老旧小区都将按创建标准进行改造。重点实施的老旧小区改造项目本月将进行招投标，6月份进场施工，预计10月底前可完成改造任务。

老旧小区改造将“回头看”

据了解，我市现有老旧小区共计492个，住户为3.43万户。按照无物管老旧小区整治方案，无物管老旧小区改造分为三个等级，从低到高分别为一星级、二星级、三星级“康居小区”。去年和前年,靖城街道、城北园区、城南办事处有序推进辖区内的老旧小区改造工作，重点清理乱堆乱放、乱搭乱建，修补破损道路，补缺绿化，修缮环卫设施，增加保洁力量。今年，我市在重点实施14个老旧小区改造的同时，其他老旧小区全部按“一星级”创建标准组织实施，实现保洁全覆盖。

市物业管理处工作人员介绍，今年我市还将组织“回头看”，检查老旧小区改造后的成效，加大管理力度，建立并落实长效管理机制，为居民创造宜居的生活环境。

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今年重点实施改造的老旧小区有哪些？

三星级康居小区

城南办事处：供销新村

靖城街道：环卫宿舍、纺机宿舍周边、建行小区、靖安苑小区

城北园区：血站宿舍

二星级康居小区

靖城街道：一塑宿舍区、景馨花园、迎宾花苑

城南办事处：汽运新村、宏达小区、交通局宿舍、城建小区、三马小区、王中王小区