淮安230个老旧小区纳入今年整治范围

　　中国江苏网3月23日讯 记者昨天从市住建局了解到，史上数量最多的老旧小区整治目前已经启动。今年，淮安将对230个老旧小区进行整治，数量超过前三年的总和。不仅如此，还新增建筑节能改造项目，将小区监控系统接入公安监控系统工程。

　　A.为啥要整治这么多?

　　2013年整治22个、2014年整治36个、2015年整治69个，2016年则整治230个，淮安老旧小区整治呈现加快推进的势头。

　　市住建局物管处工作人员介绍说，今年的老旧小区整治虽然数量上历年来最多，但相比去年，改造面积并未有太大的变化。据了解，2015年，淮安总投入1.6亿元，对总建筑面积达300万平米的69个老旧小区进行了整治。“今年之所以一下子列入这么多，是因为面积大一些的成规模小区先行列入了改造。”工作人员介绍说，以主城区清河、清浦及开发区为例，老旧小区总数超过400个，其中大多数为生活院、宿舍区，还有的仅仅是两三栋住宅楼。但在计数上，哪怕是两三栋楼的也单独列入，单独规划设计，因此数量上很多。

　　B.新增项目怎么做?

　　老旧小区整治自2013年开始列入市政府为民办实事工程，通过过去三年的整治，一批老旧小区的公共配套设施和环境得以改善。

　　按照淮安市老旧小区整治相关意见，列入整治的小区原则上都是2000年左右建成的，实施的整治是综合性的，以往的整治主要包括基础设施、房屋本体、绿化景观、公建配套、环境卫生、停车设施、消防设施及技防设施等八大项。基础设施整治是指对影响居民生活的排污管道进行改造、疏通，对破损的道路进行硬化;房屋本体整治是指对房顶渗漏、雨水管道破损及墙体斑驳老化问题进行维修、更换、出新;绿化、卫生、停车场、消防设施和技防改造则围绕让小区的环境更美、更安全展开。

　　今年，节能建筑和小区监控系统对接公安监控系统列入整治内容。对老小区实施节能改造，主要是通过安装节能窗、增加保温材料、安装太阳能等措施，减少能耗;将小区视频监控对接公安监控，是指在小区增设监控的基础上，预留接入公安监控系统的端口，将小区监控纳入全市治安防控体系之中。据介绍，节能改造只是在部分小区中展开，而监控系统对接则是全面展开的。

　　C.哪些是必须整治的?

　　市住建局物管处工作人员介绍说，老旧小区整治分基本型、改善型和提升型。基本型是将影响居民生活的屋(墙)面渗漏、下水管道(含落水管)破损不畅、道路破损、监控设施不全等作为整治内容;改善型是在基本型的基础上，把绿化养护、管线规整、停车设施建设等纳入整治内容;提升型是将节能改造、雨污分流、墙面出新、体育设施、游园广场等纳入整治内容。“要将最直接影响居民生活的问题作为必做项目加以解决!”工作人员说，整治要确保达到基本型，解决房屋渗漏、下水道堵塞等问题。

　　居民对小区整治热情高

　　昨天上午9点至10点30分，淮阴区星光社区会议室内，13位业主代表和王营镇、淮阴区住建局的工作人员在一起座谈，议题正是对如何整治星光苑小区提出建议。记者旁听中梳理发现，业主代表们共提出12个问题。

　　小区的路灯能不能再亮一点?路能不能宽一些?扩建停车场和绿化率能不能兼顾一下……13位业主代表都在表达着自己的想法。记者了解到，这是一处建于2000年的老小区，共有280户居民，居民们的整治愿望非常强烈。2015年，曾有代表专门到淮阴区相关部门争取小区整治。但当小区真的列入整治项目后，业主们的想法却很难统一。以停车场为例，有的建议扩建，有的则反对扩建，要求保留绿化。参加座谈的市物管中心工作人员吴义清说，小区整治有不同意见实属正常，政府要做的是争取最大公约数，以小区公共利益至上的理念加以推进。

　　在座谈中，有的业主对小区油烟扰民问题进行了痛斥，期待将此列入整治。淮阴区住建局副局长任兆江答复称，油烟扰民属环保问题，可以以业委会名义给小区楼下的饭店经营户发书面整改告知书。如对方不整改，业主可以走环保投诉的途径加以解决。任兆江在现场表示，对业主反映的其它合理建议，将以最快的速度向设计单位进行反馈。两天后，整治设计方案将在小区内公示。如果业主还有意见，依然可以以业委会的名义向淮阴区住建局反映。

　　记者看到，在此次座谈会之前，小区整治已经进行了书面征求意见，共梳理出13条建议，并在小区内进行了公示。

　　清河区整治数量最多

　　记者梳理整治小区的名单发现，清河区范围内的整治数量最多，达到了58个，水渡新村、健康新村东区、清拖宿舍等老旧小区都包括在内。另外，清浦区范围内的老旧小区有40个，其中包括农垦运输处宿舍、肉联厂宿舍、韩泰宿舍等小区。淮阴区范围内有20个，公安局宿舍、卫生局宿舍、机关西大院等小区在列。淮安区范围内共有20个，包括古运小区、运东小区、新安花苑等老旧小区。开发区范围内一共有3个，分别为机场路小区、珠海路小区和徐杨小区一期。

　　此外，县区范围内的部分老旧小区也纳入整治的范围。盱眙县范围内有29个，包括砖厂宿舍、新华书店宿舍、五墩小学宿舍等小区。金湖县范围内为13个，包括农校宿舍楼、食品公司宿舍区、富兴花园小区等小区。洪泽县一共有31个，粮食局大院、广电局北宿舍、商业局大院等小区在列。涟水县有16个，老体育场住宅小区、实小南宿舍区、深圳大厦等小区被纳入整治范围。您可以关注淮海晚报微信平台，查看具体的小区整治名单。(记者江安通讯员陈辉秦连彬)