南京溧水11个老旧小区成立业主委员会

        当老旧小区的业主遇到车辆丢失、家里被盗等情况，与物业公司发生纠纷时，往往无处维权，只能以拒交物业管理费的方式来发泄对物业管理和服务的不满。然而，这种“不平等”的现象正在逐步改善，截至目前，南京市溧水区永阳街道内的11个小区（大楼）业委会成立和备案工作已经全面完成，业主也有权为自己“代言”。

        据了解，2016年新的《南京市住宅物业管理条例》的出台，规范了业主大会、业主委员会建立和运作，正确引导业委会履行职责，行使权利，发挥作用，提高自治能力。截至目前，溧水区永阳街道范围内已完成11个小区（大楼）业委会的成立和备案工作，4个小区（大楼）业委会换届选举，另有凤麟水苑、水岸康城、同城印象3个业委会筹备工作正在进行中。

        永阳街道物业办工作人员介绍说：“业主委员会能够与物业公司形成有效制约的关系，运作好的话既能保证业主利益，还能促进物业管理水平的提高。尤其是在当下物业费市场化、小区停车难问题凸显的时候，业委会的作用胜过多少社区工作者的口舌与奔忙，基层矛盾也能化解于无形之中，何乐而不为？”

        此外，永阳物业服务中心自成立以来，在全街道推行物业服务属地管理，形成了社区治理的联动，先后承接了龙山名府、经典花园、新龙佳苑、安居苑等老旧小区的物业管理。

        据悉，永阳物业服务中心承接小区的物业管理的收费标准为0.4元/㎡，不仅价格实惠，服务也更是实惠。近年来，永阳物业服务中心先后完成了龙山名府1.8万平米的环境卫生以及绿化、安保、停车等问题，同时也有效解决了小区内部人员就业问题。飞燕小区、河滨小区等也将筹备入驻。

        龙山名府的居民李女士说，自从永阳物业服务中心承接小区物业管理之后，小区居民花不多的物业费就享受到了全方位的贴心服务，下水管堵塞、化粪池满溢等问题都可以得到有效解决。为此，小区内的居民都赞不绝口。（张本甫 王璐 张宫月）

来源：  新华网