南京今年出新45个老旧小区 为居民打造宜居家园
随着社会的发展，人民生活水平的不断提高，不少老旧小区原有状况难以满足居住需求。按照我市老旧小区整治计划，今年被列入整治的老旧小区共有45个，分布在主城六区和高淳、溧水等区。记者在采访中了解到，小区出新工作不再是简单的刷墙、铺路，出新前要先请专业的设计单位进行规划设计，并且要将设计方案向居民进行公示，整治过程中也要请居民监督员提意见，确保老旧小区整治设计方案符合实际、体现民意，真正做到改善环境、提升老百姓幸福指数。
出新后派驻物业落实长效管理
迈皋桥街258号小区建于20世纪90年代，小区总建筑面积2.1万平方米，共有8幢楼、282户居民。据了解，由于房屋设计建成年代早，管理不到位，造成小区环境“脏、乱、差”情况较为严重，“以前小区里道路比较破旧，路灯、停车棚、居民室外活动空间这些配套措施也不能满足居民需求；还有居民家屋面漏水、外墙脱落、渗水、水管破损的，楼道里墙皮也脱落了，小区里违建也比较严重，绿化带里都是杂草，小区没有保安，外来车辆、人员可以随意进出，居民的安全也得不到保障。”迈皋桥街道办事处分管小区出新的副主任杨小梅说。
2013年5月，迈皋桥街道花了两个月时间，对迈皋桥街258号小区进行了整治出新，拆除了174处违建，增加了路灯、监控设施，统一建了三个自行车棚，屋顶做了防水层和保温层，小区的外立面和楼道里都做了出新，楼道里还安装了光控声控同步的灯。小区里的道路做了拓宽，主干道路由原来的4.5米扩至6米、次干道路由3米扩至 4.5—5.5米不等，在路幅超过5米的地方划了停车线,给居民们增加了60个停车位。每一栋楼都安装了智能式的电子单元防盗门，“和普通的电子单元防盗门相比，这种智能门可以与居民的手机进行捆绑，当有人按门铃的时候，居民的手机就会响，这样即使不在家，也可为家人开门。”杨小梅说。
在小广场上，居民罗女士正带着孩子在晒太阳，罗女士告诉记者，她在小区里住了三四年了，以前带孩子下楼都没地方玩，而且环境也不好，又脏又乱，现在垃圾都集中堆放了，而且小区里有了保安，也比以前安全了。
小区出新后，迈皋桥街道派驻了社区的物业，“现在小区里有一个物业负责人，三个保安，还有管停车的和管保洁的，卫生有专人打扫，环境有了保障。以前居民的自行车经常被偷，现在有了封闭车棚，又有门卫和保安，不是随便什么人都能进来了，居民的安全也得到了保证。”杨小梅说。
迈皋桥街258号出新后
智能化生活让市民便捷舒心
记者来到省电建宿舍区的时候，快递员师傅正在往一个像超市储物柜一样的柜子里放包裹，“这是‘收件宝’社区便民服务站，是小区出新的时候安装的。”迈皋桥物业合班分公司经理朱晓华说。记者看到，快递师傅在“收件宝”上输入收件人的手机号码，再扫描一下包裹的条码，一个柜子就自动弹开了。师傅把包裹放进柜子里，再关上。收件人则会收到短信，凭短信里的密码来取件。“平时业主都上班不在家，快递来了就乱糟糟地堆在门房那里，万一丢失很容易发生纠纷，小区出新时我们安装了‘收件宝’，这样业主下班凭密码来拿自己的快递就行。”
省电建宿舍区属于原省电建一公司职工住宅楼，靠近省电力建设第一工程公司，南侧为营苑北路。小区建于20世纪80年代，小区里共有15幢房屋，670户住户，建筑面积约4.3万平方米。
在省电建宿舍区，除了“收件宝”这样的智能设备，居民使用的停车棚也用上了智能化元素。“以前骑电动车的居民回家后都要把电瓶拎回家充电，很不方便；或者从家里牵一根线到楼下，这样又不太安全，于是，在小区整治出新时，我们建设了一个智能化的车棚，居民可以免费办一张停车卡，自己充值，然后刷卡充电，5毛钱可以充4个小时。”朱晓华说。记者在小区里看到一个占地面积400平方米的车棚，有250个车位，每个车位前都有一个充电面板，上面有一个刷卡区，插好充电器后就可以刷卡，然后按下与停车位对应的红色小按钮，就开始供电了。如果电瓶有问题，电源会自动断掉。
除了增加智能化设备给居民提供方便，小区的环境也得到了很大的改善。杨小梅告诉记者，以前小区里的汽车都停在路牙上，后来老式敞开的自行车棚被拆除，改成了汽车停车位，腾出232个车位。小区里有一块空地原来全是杂草，整治的时候设置了健身器材打造成供居民休闲用的小广场，给居民增加了活动空间。“小区出新的目的就在于改善老百姓的生活环境，提升他们的生活品质，增加幸福感。”杨小梅说。
省电建宿舍小区出新后
室外文化博物馆营造满满的文化气息
走进秣陵路101村，一股浓郁的传统文化气息扑面而来，宣传栏里有古诗词、有名人介绍，“这是我们结合朝天宫街道秣陵路社区的品牌‘博爱101’打造的文化长廊，就像一个室外文化博物馆。”秣陵路社区主任兼书记黄冬梅说。
秣陵路101村有6栋楼，242户住户，建筑面积2.1万平方米。“以前小区没有门卫，经常有小偷光顾，环境也是脏乱差，现在居民自己组成了自管委员会，用停车费做工资，聘请了门卫，装了门禁系统，社区提供保洁，小区的安全和卫生都得到了改善。”黄冬梅说。
秣陵路101村虽然不大，整体却布置得非常有情趣，黄冬梅指着社区办公室门口的一盆盆景告诉记者，这是用居民家中不要的浴缸做成的；而墙上装饰用的小花瓶，则是用矿泉水瓶做的。小区里有一位画家，给小区画了20幅名人肖像，现在，这些肖像全挂在小区的一角，既美化了环境，又提高了小区的精神品位。小区的另一面墙还做了油画风格的墙绘，打造成一个小舞台，供居民娱乐用。
小区里的健身广场也做了出新，增加了无障碍设施，设置了长椅、更换了健身器材、做了长廊和遮阳顶。“现在小区里井井有条，下午在这里坐一会儿，看看墙上的诗词文章，晒晒太阳，舒服得很啊。”居民王大爷说。
