今年前8个月新建商品房成交上升

市住建局房地产管理科日前发布今年1~8月房地产市场信息报告，1~8月，我市新建商品房销售继续保持上升趋势，商品房网上登记备案套数3126套，备案面积41.82万平米，同比上升28.2%。

“3·30”新政，二套房最低首付调整至4成；首套房住房公积金贷款首付由三成降为两成；央行今年连续4次降息……今年，受一系列利好政策的叠加影响，我市新建商品房销量呈上升态势。多家楼盘销售经理表示，系列新政实施后，前来看房、购房的市民明显增多。与此同时，不少开发商推出特价优惠房、教育基金补贴或其他令人心动的优惠折扣，吸引购房者下单。据统计，“红五月”“银四月”商品房销量创今年的冠、亚军，销量分别达487套、451套。刚刚过去的8月份，新建商品房成交量虽然不及这两个月，但单月成交量仍达到391套，销售面积同比增长34.2%。从8月份成交情况看，阳光国际花园、泰和国际城、虹桥城市花园、长江首府、新世纪壹号、碧桂园等楼盘成交量不错。

从各个区域商品房销售情况看，南片商品房依然卖得最多。统计显示，前8个月南区备案2194套，备案面积28.7万平方米；其次为东区、西区、北区，备案套数分别为377套、290套、154套。老城区由于新建商品房相对少一些，备案套数较少，为130套。所售住宅中，90~144（含）平米的户型销售比最大，占总成交量的80.3%，144平米以上户型的占15.8%，90（含)平米的户型占3.9%。从价格上看，今年一些开发商采取优惠促销等手段，1~8月，我市营业用房、普通商品住宅均价与2014年相比略有下降。