16个人抢一套的河西千万豪宅

　　晨报讯(记者刘娟)从周日开始，河西豪宅仁恒江湾城四期就成了南京楼市土豪们的焦点，50万元一个认筹号，短短两天时间，90套房子一共收到了1500多个认筹号，光认筹金就收到了7亿多，平均16个人抢一套。

　　仁恒江湾城四期此次定价最终被物价部门限制在4.5万元/平方米之下，房源面积为251平方米起的这批房子，大多数总价在1100万元左右。为了避免“炒房号”，开发商规定50万元认筹金可以获得1个号，并且买房人实名制领到号之后，只能增加直系亲属名字，不能更改名字，不得去名字，但是即使如此，还是有不少特别想买的土豪一个人买十几个号。昨天上午10点半，这批房子进行了网络直播摇号，因为只有90套房子，所以基本只有摇到100号之内选房才有可能买到房子，一位购房人表示，他一共买了16个认筹号，但是最终摇到最靠前的号是第91号选房，也就是说，前90个人中有一两个人放弃了买房，他才有希望买得到。

　　1100万的房子为何有16个人抢一套？实名制也要交几百万买到？河西楼市主编文涛告诉记者，“简单举个例子，仁恒江湾城三期300多平方米的大平层在2013年11月开盘销售的时候，是900万元左右一套，2年多之后它的售价是1600多万元一套，撇开产品本身的品质、位置不谈，这种升值率和升值速度在千万级产品中就算是纯投资也是值得抢的。”那位买了16个认筹号的买房人也表示：“别看四期购买门槛高，但是估计到明年1月份交付的时候，能每套增值三四百万元。”

　　前不久，南京城中豪宅泰禾院子拿到了单价6.5万元的天价销许批复，再度刷新了不久之前万科安品园的5.9万元/平方米的纪录，14套别墅总价在2900万—5300万元，也引起了楼市一片惊叹，但是业内人士表示，这些千万豪宅的争抢其实早已和普通人无关，现在奥体二手房市场上已经有不少挂了高价的房子一个多月也无人问津，卖房人一定要理性定价理性买房。