南京第一批不动产权证已亮相 昨日8名市民在高淳领取

龙虎网讯 南京的第一批不动产权证终于亮相了。昨天，在高淳区房产交易与不动产登记大厅先后为8名市民颁发了8本不动产登记证书，这也标志着全市城镇不动产统一登记工作率先在高淳区开始实施。

高淳先行试点南京全落实时间未定

昨天上午，在高淳区房产交易与不动产登记大厅，相关部门负责人将南京的第一本不动产权证颁发到了当地市民的手中。这份编号为“南京市高淳区不动产权第00000001号”的证书，是一栋位于淳溪镇学山路附近的住宅，面积为18.33㎡，使用期限到2081年12月30日止。

据悉，高淳区是南京市唯一一个被省国土厅确定的全省颁发不动产权证书的13家试点县（市、区），从昨天开始，高淳区的市民就可以到不动产登记窗口申领城镇不动产登记证书。据了解，昨天全天高淳区共颁发了8本不动产权证书。

金陵晚报记者从南京市国土局了解到，除高淳外，目前南京其他地区的“两证合一”还暂未执行，目前仍按之前政策执行，市民买房过户仍需办理土地证和房产证“两证”。

“两证合一”对房价影响不大

从去年3月起，江苏省徐州市颁发了第一本不动产权证。随后，湖北、山东、浙江、深圳等省市也相继跟进，陆续启动了不动产登记和换证制度。后来，南京、大连、沈阳等城市也在积极推进。

今年1月20日，国土资源部官网曾发布了由国土资源部起草、不动产登记的重要配套规范性文件即《不动产登记暂行条例实施细则》。该实施细则已从2016年1月1日起开始实施。

细则提出，包括道路、绿地以及公用设施和物业服务用房等可一并申请登记为业主共有。不动产登记机构受理不动产登记申请后，除了进行资料审查，包括申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；　完税或者缴费凭证是否齐全等外，不动产登记机构还将对不动产所在地进行实地查看。

南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，推行不动产权登记工作的目的，主要是整合国土部门职责、减少多头管理。对于一些市民提出的不动产权证颁发是为推行房产税做准备的说法，吴翔华认为，这其中没有必要关系，对房价产生的影响微乎其微。吴翔华还举例，目前试点实施了房产税的上海和重庆两个城市，此前也并没有先颁发不动产权证。

来源： 金陵晚报 　　编辑：王缘