抢年末最后一波上市潮 南京楼市端出4000套房源

　　新华报业网讯(记者 马祚波) 2015年的最后一个周末，南京房地产市场也将迎来年度最后一波上市热潮。统计显示，多达15家楼盘将在今明两天推出4000套房源，其中有一家新盘会拿出1300套房集中上市。不少开发商表示，本周开盘是为了冲击年度销售任务，也是看中了当下买房人高涨的购房热情，预计明年将有50家新盘轮番上市。

　　记者了解到，即将上市的楼盘分布在南京城南、河西南、江宁、南站板块等多个区域，纯新盘数量多达5家。位于江宁牛首大道的南京碧桂园将一次性拿出1300套房源上市，面积从90平方米到200多平方米不等；河西南部的纯新盘朗诗熙华府与鲁能公馆共计将推出600余套新房，户型都以70多平方米到120平方米左右为主，房价则突破30000元/㎡，成为该区域内的价格“天花板”；城南虹悦城旁的新盘禹洲吉庆里也将推出100多套新房源，首开价预计也在30000元/㎡以上，远超买房人的预期。

　　除了新盘，不少老项目也要抢年末的最后一场上市潮，南站板块的万科新都荟预计推出220多套房源，户型有90平方米、115平方米等，价格在25000元/㎡左右，万科在江宁的项目翡翠公园也有200套房源的推新计划，价格尚无变动。城南的复地宴南都、河西升龙天汇、城北世茂外滩新城、江心洲上的仁恒绿洲新岛都将推新，房源数量不在少数。一家开发商对记者表示，今年的销售任务提前三四个月就完成了，结果集团增加了新任务，只好抢在年底前上市，“价格上不会有太多优惠，100多套房子300人想要，没必要给嘛”，他如实说道。

　　据了解，今年南京土地市场诞生的多幅“地王”将在明年陆续上市，365淘房统计显示，2016年南京楼市共计50家住宅新盘、25家商业新盘和11家别墅新盘上市，“地王”项目将悉数亮相。在即将上市的纯新盘中，城北以12家占据首位，中冶盛世滨江、中海玄武公馆、恒大鼓楼滨江地块、中海城北G34地块等均预计在明年上市。城东的新盘则有新城G41地块、银城的总参地块和银城G97地块，麒麟地王栖霞G46地块也将于明年上市。在河西板块，保利河西中部G39地块、北辰旭辉G10地块都是轰动一时的“地王”，这些项目的上市将大大增加河西改善型房源的供应量。市场人士指出，明年楼市仍存在诸多不确定因素，下半年出现调整的可能性较大，目前供不应求的卖方市场特征有望得以转变。