苏州上周住宅成交环比减少466套

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园区不少楼盘房价看涨，记者看到广告被重新贴上价格牌。　

　　中国江苏网7月16日讯据搜房网数据统计显示，上周苏州住宅类房源共计成交2173套，整体较上一统计周呈现出下跌的趋势，环比减少466套，跌幅为17.66%。但是相对于其他几个区域的下跌而言，上周园区成交不但没跌反而看涨，同时每平方米价格也是齐刷刷往上冒。

　　上周园区成交涨了4成

　　其他区域成交均下滑

　　从上周区域住宅成交统计可以看出，吴中区的地位仍然是不可动摇的，上周住宅成交仍然排在首位，一共成交751套住宅，不过也能看出的是，相比上一个交易周成交的960套，成交量下滑了不少，不过仍然遥遥领先其他几个区域。

　　姑苏区受到在售房源限制，每周成交量较为平稳，没有太大的波动，共成交426套住宅。上周末高新区3个纯新盘开盘，填补了新区的住宅成交量，共成交256套住宅。而相城区因为没有什么新的楼盘，成交依然是垫底，仅仅成交235套住宅，整个相城的楼市处在一个去库存的状态，没有新盘开盘也没有老盘加推，各家楼盘也没有抢眼球的营销活动。

　　从统计数据可以看出，以上几个区域上周的成交均比上一个交易周成交量下滑。而受到土拍效应影响的园区，却是涨声一片，成交十分火爆，上周一共成交506套住宅，胜过上一交易周的360套，环比上涨40.56%。

　　7月3日土拍后

　　园区有楼盘单价涨4千

　　7月3日土拍后，某地产公司拿下的地块成交楼面价为15991每平方米，刷新湖东板块单价地王纪录，受到园区土拍效应延续，园区房价突飞猛进，涨声一片，有些盘单价最高直涨4000元每平方米，有些房子每套一下涨了四五十万。

　　记者也对湖东几家楼盘价格进行了摸底，万科玲珑东区涨至21000元每平方米，星公元名邸涨至26000元每平方米。再与当年拿地的价格相比，这些楼盘如今的售价比地价都翻了两三倍。万科玲珑东区拿地4000多，现在已涨至21000起，差价竟然高达5倍。这让不少人忧心，7月3日土拍的地，将来售价将何去何从！

　　采访中，记者还发现，园区有些热销楼盘，原定于7月5日加推，土拍新地王诞生后，紧急取消了周末加推计划，加推延期到7月9日。当天共推出了三百多套房源，而每平方米涨价近3000元左右，即便如此，当天开盘，仍然取得了相当不错的销售成绩，去化了百分之七十左右的房源。

　　受湖东涨价影响

　　其他区域价格升温

　　昨天，记者也来到湖东中南锦苑售楼处，目前该楼盘的房价已经涨到了16000元到19000元每平方米，相对年初的13000元每平方米涨了不少。售楼处的工作人员告诉记者：“虽然价格不断上涨，但是看房的人还是不少，因为不少买房的人就想买园区的楼盘，而园区的房子在一定阶段肯定是有限的，所以还是看准了早点出手。”

　　随后，记者又致电万科玲珑东区，工作人员告诉记者，他们在土拍前的价格大概在17000元到18000元每平方米，而现在价格在21000元每平方。销售人员表示：“现在户型都在140平方米以上，9月将推出100平方米左右的房源，不过到时候的价格肯定不止这个数。”

　　除了园区湖东房价水涨船高，记者在采访中发现，吴中区的价格也有所变动，这其中也跟湖东房价上涨有关，很多购房者转战尹山湖或吴中其他区，成为新鲜力量，助力成交，拉动房价。看房市民王先生告诉记者：“尹山湖离园区、市区都近，而且价格相对园区来说低多了。”据悉，目前尹山湖的均价每平方米也比之前涨了近千元。

　　本报记者姚一鹤文/摄