上半年宁锡扬徐楼市成交齐涨 房价分化格局难改
新华报业网讯 昨日，国家统计局发布6月70个大中城市新建商品住宅价格变动指数，其中南京新建商品住宅价格环比上涨0.5%，房价已连涨4个月；无锡新建商品住宅价格与5月持平，扬州和徐州新建商品住宅房价环比5月则分别下跌0.1%和0.2%。 6月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的27个，比5月增加7个；下降的城市34个，比5月减少9个。南京林业大学社会学系主任孟祥远表示，全国27个城市房价环比上涨，深圳房价涨幅更是达到7.2%，房价整体已显反转之势。 记者注意到，虽然房价整体呈涨势，但分化格局十分明显。我省纳入统计的宁锡扬徐四地，上半年成交量都在上涨，但房价的走势却完全不同。 由于本地需求始终较为强劲，加之外来需求源源不断，南京楼市的行情在省内一直较为“独立”，3月以来频频出台的降息、降准、二套房首付下降、营业税“五改二”等利好政策刺激之下，当地楼市的复苏之势相比也最为明显。 1月南京房价环比持平，2月环比下跌0.3%，但3月房价止跌回升，并连续上涨，3月-5月房价上涨幅度分别为0.2%、0.3%、0.4%，至6月涨幅进一步扩大至0.5%，涨幅居全国前十。而6月南京新房成交8615套，创下7年来同期新高，可谓量价齐升。 6月南京河西、城东、江宁、江北等区域一批改善楼盘房价出现上涨，并拉升了整体房价，像河西的宏图上水云锦6月售价就上涨了1500元/平方米，涨幅4.92%，创下6月单盘房价上涨之最。 上半年南京商品住宅成交40615套，同比上涨14.15%，商品住宅成交金额637.43亿元，同比上涨27.72%。“南京房价已进入上升通道。”孟祥远预判。 进入7月，南京楼市热销信息不断，但需要指出的是，热销几乎均以国家级新区江北新区楼盘为主，7月14日，江北楼盘华润国际社区加推216套房源，虽然均价上涨2000元/平方米，依然售罄；7月16日，江北楼盘保利西江月首开推出264套房源，当晚去化95成；7月17日晚，江北楼盘正荣润江城加推126套房，一售而空，7月该楼盘开发商揽金已超10亿元。事实上，南京仍有一些区域的楼盘销售并不顺畅，开发商销售压力仍然较大，即便是江北，后续供应量也不小，所以，同策咨询副总经理杨锐谨慎认为，下半年南京楼市成交量会继续放大，但整体仍以去库存为主，房价也将以稳定为主。