徐州停工三年楼盘死而复生 首用"破产清算"化解矛盾

　　中新网南京12月12日电 (记者 朱志庚)三年前，徐州加州玫瑰园楼盘突然停工，数百购房业主无奈走上漫长的维权路。三年后，在政府主导、法院监管下，破产清算组被指定为管理人对该项目重新运作，业主们有望在2017年底上房入住。12月12日上午，铜山住建局副局长透露，这是目前国内唯一一家房企在破产清算程序中进行复工建设的。

　　徐州加州玫瑰园项目所在地块总面积约1600亩，在2005年时被江苏中住佳展(徐州)公司拍得，早年规划分为四个部分开发建设，而现在复工建设的项目为第二期。2013年8月份，由于该项目开发商秦某不幸遇害，最终资金链断裂，导致一期项目无法正常办理两证，二期楼盘被迫停工，售楼处也是一夜之间人去楼空，随之引发数百名业主长期维权。

　　今年68岁的蒋师傅回想起2013年8月的情景，他用欲哭无泪来形容。2011年11月，蒋师傅购买了一套154平米一楼带院的房子，按照他的规划，2014年6月上房后马上装修，儿子结婚、生子，他和老伴和儿子孙子生活在一起。为了实现这个美好的愿景，蒋师傅卖掉了老房子，花光了所有的积蓄，甚至还向亲戚朋友借了一部分，付清全款报税后总共花了103万元。从那以后，蒋师傅就在附近不到两公里的地方租了一套房子住下来，有空就到工地转一转。

　　但是到了2013年8月，蒋师傅发现工地里干活的工人一天比一天少，很快又发现售楼处人去楼空，原定2014年6月上房的约定也是遥遥无期。“现在孙子都生了，还是住在出租房里，103万元可是我们一辈子的心血。”蒋师傅说，如今我们的房子起死回生，15个月后就可以上房。自己与有此遭遇的几百个业主一样，此刻都非常感谢政府。

　　今年9月20日，在铜山新区大学路东侧的加州玫瑰园二期项目区内，100多位加州玫瑰园项目维权委员会的代表曾经聚集于此，用一阵阵震耳欲聋的鞭炮声来庆贺项目得以复工建设。12月9日，数十位曾经参与上访维权的业主又被清算组请过来到现场参观，并且参与售房，以增加资金加速建设。

　　12月12日上午，记者在复建工地现场看到，加州玫瑰园二期项目工地前的售楼处修葺一新投入使用，复建后的项目正式开盘，门口围满看房的市民。20多栋二期住宅楼多数已经封顶，数十名工人在机器的轰鸣声中紧张地忙碌着。“均价5300~5500元/平米，而且周围配套设施完善。这周围没有工厂，环境清新，适合居住。”销售人员耐心向市民讲解。

　　负责复工的施工方王总经理说，加州玫瑰园二期共计766套房子，3年前停工后一直放在那里，工地里更是长满杂草。在这一变故中，自己是最大的债权人，更是最大的受害者。对于建设方来说，拍卖能最快回笼资金，经过两次流拍后，复工是上策，符合广大债权人的利益。他预计需要再投资1个亿就能完工，目前大家都满怀信心。

　　几年来，铜山区住建局副局长尹勇多次接待蒋师傅等众多业主的信访。据尹勇介绍，加州玫瑰园二期项目曾经被多次交易，历任4个实际控制人。该项目负债累累，最终停工。去年9月，铜山区政府用行政方式推进复工建设未果。下半年，铜山区政府等相关部门在尝试了多种解决方法后，决定用破产清算的方式来解决这个难题。今年2月16日，在得到上级部门批复后，铜山区法院受理了中佳公司破产清算案件。5月24日，法院正式宣布企业破产，开始进行破产清算。在铜山区政府主导、法院监管下，破产清算组被指定为管理人对该项目进行运作。经过多方工作，加州玫瑰园二期项目由施工方垫资建设，在9月12日终于成功复工。?

　　“采用破产清算复工的方案是解决加州玫瑰园问题化解社会矛盾的最后一条出路。”尹勇副局长介绍说，对于资不抵债的公司，破产清算是最好的选择。(完)