认筹金50万、最高价破4万 鼓楼滨江新盘330套房全卖光！

同样的地点，同样的画面，隔了24小时，河西金陵会议中心再次上演抢房大戏！

　　20日下午南京鼓楼滨江纯新盘中冶盛世滨江刚领销许，售楼处便开启了疯狂交筹模式，认筹号也是达到了50万元一个，今日便快马加鞭开盘。

来感受下开盘现场

　　50万一个认筹号，这样高昂的认筹金额，以往除了在公认豪宅仁恒江湾城项目上出现过以外，此前并不多见。不过，最近河西加推的几个楼盘，金隅紫京府、宏图上水云锦、仁恒江湾城四期、海玥名都、华新城二期、五矿崇文金城，认筹金或者验资门槛都定在50万。

　　中冶盛世滨江此次首开共计推出330套房源，锦绣华府6至11号楼和方家营地块锦绣江山1、2号楼。“锦绣华府”面积段为130平方米-180平方米，共239套房源，销许价近3.7万/平；“锦绣江山”西苑户型面积为90平方米和120平方米，约91套左右，销许价近2.7万/平。

在住房价格申报表上，可以看见最高单价已经突破4万/平。

而在首开现场，优惠公示一栏也明确贴出了“本次开盘无优惠”的字样！

　　住在鼓楼滨江附近的某位购房者表示，中冶离现在住的地方只有十分钟的路程，看中的90平，只为了拉萨路小学和金陵汇文的学区。也有家住新街口的改善置业者，看中的是大户型的洋房，她表示新街口的环境不太好，这里离江近，空气和环境都会好很多。

经过近4个半小时的选房，中冶盛世滨江本次所推330套房源全部卖光。

　　南京拥江发展版图当中，鼓楼滨江商务区是政府着重打造的板块之一，拥有政府的大力支持，有着“南京新外滩”之称的鼓楼滨江商务区，已经汇集了千亿投资和城市优质资源：11公里最美滨江风光带、8大核心商务中心、多条地铁线等，如今的鼓楼滨江商务区已成为南京大热区域。

　　在4月末，随着深业滨江半岛的加推，鼓楼滨江房价正式突破3万大关，也成为城北板块涨幅最大的区域之一。从早前的单价2万出头，到如今的迈入4万/平方米，不过才经历了一年时间。

　　在各项配套、规划逐步兑现之后，地价也水涨船高，越来越多的开发商进驻，拿地的势头也愈发强劲。

中冶盛世滨江效果图

　　今年3月18日，经过16轮举牌，招商以48.2亿拿下鼓楼滨江G01地块，楼面地价29899元/平，超过此前中海的纪录，成为区域地王。

　　随着政府对于鼓楼滨江的规划打造，地铁5号线即将全线动工，拉萨路小学分校、力小分校、树人中学、金陵汇文中学四大名校的引进，未来百万平米的办公载体，50万平米的商业项目的落地。如今的鼓楼滨江俨然焕发新生，加之区域楼面价直逼3万/平方米的“地王”，鼓楼滨江复兴已然势如破竹。

　　从周五开始南京风雨交加，却依旧挡不住购房者的脚步。

　　江宁小龙湾纯新盘龙湖春江郦城、东山板块的远洋绿地云峰公馆和都市圈春天里3家楼盘推新全部卖光，城北金浦御龙湾和江宁翠屏诚园所推房源卖出9成，九龙湖别墅卖掉8成，恒信珑湖国际卖掉7成。表面上看，楼市还是一片红火。

　　于此同时，南京的房价已经连续涨了14个月！根据国家统计局公布的数据显示，南京4月份新房涨4.4%，环比涨幅和同比涨幅在70个大中城市里都高居第三。

根据克尔瑞数据统计，在2016年十大单价地王排行榜中，南京独占四席，超越北京上海杭州席数。

　　同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，5—6月份成为苏州、南京、合肥等城市政策收紧的“窗口期”，下半年这些城市房地产市场也将步入调整期。而这些城市的部分高价地项目，将经历“寒冬”。