“万达就要进驻江北新区了”？

　　晨报讯(记者乔淳)“万达就要进驻江北新区了！”昨日晚间，一则“万达将要进军江北”的微信在朋友圈内风传。记者了解到，这一消息主要来源于南京江北博主发布了一则万达江北项目进展的博文，并且曝出一份有关“浦口万达广场项目推进工作”的内部会议纪要，由此掀开了万达进驻江北新区的“盖头”，记者昨天对此消息进行了求证，目前可以确认的是有关万达进驻江北新区的事宜正在洽谈中，并且有可能落地。

　　根据微信中曝料出的这一份“南京市江北新区管理委员会(筹)专题会纪要”，在7月3日，市委常委、江北新区管委会(筹)主持召开了南京市江北新区管委会专题会，研究浦口万达广场项目的推进工作，其中透露出南京市国土规划部门以及江北新区管委会(筹)各部门将大力支持万达进驻江北新区。

　　会议纪要透露，浦口万达广场项目目前已推进至土地出让前期工作阶段，南京市国土和规划部门以及管委会各部门要积极支持，推进项目尽快落地。会议纪要显示，万达广场的意向地块位于浦口大道以北，新浦路以西，紧邻地铁10号线工业大学站，总面积约为178亩，其中商业用地109亩，居住用地69亩。

　　记者昨日紧急联系了江北公建中心相关负责人，该负责人表示，昨天江北新区确实召开了一次相关情况的内部沟通会议，会议确定目前万达有意向进驻江北新区，但最终是否进驻要等土地招拍挂后才能确定。

　　记者随后又联系了万达集团相关负责人，该负责人表示，目前万达集团南京公司也是刚刚接到这个通知，目前集团有意向进驻江北新区，但地块必须通过招拍挂程序：“这块地目前也只是意向而已，一切要等到最后拿到这块地，这也是要通过招拍挂才能拿到。”

　　“肯定在谈，而且肯定是要进驻，目前的主要问题集中在地价。”浦口区政府一位内部认识向记者透露，万达进驻江北新区的事宜早已经在洽谈，不过目前的主要焦点集中在入驻新区的地价，万达方面期望以较低的地价成本进驻浦口。该人士表示，目前万达集团在全国范围内的商业项目其实有相当一部分是处在不盈利的状态，因此万达方面正在考虑减少包括商业项目在内的重资产比重，更多地转化为轻资产，而对于江北万达广场的建设问题，目前也集中在地价成本。记者了解到，去年7月19日，在栖霞区、南京开发区、仙林科技城三区重大项目签约仪式上，万达集团正式签约白象中心区综合体项目，并于今年6月推出首批住宅，目前均价在14500元/平方米，属于仙林湖的“谷底价”。

　　记者了解到，万达浦口项目的未来也有住宅、写字楼、商业街区、步行街、影城电玩、百货超市等，而记者日前在江北新区CBD区域周边的保利西江月、华润国际社区等项目售楼处也发现，虽然在售楼处内并没有明确标示，置业顾问已经在向购房者介绍后期万达可能将要进驻，而且目前大多数楼盘已经标注出红星美凯龙等大型商业所在的位置，对此业内人士认为，无论万达进驻的落地状况如何，江北新区的商业综合体配套未来肯定将有较大的发展。

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