南京8月将有106万平方米商品住宅上市

　　相关调查显示，我市8—12月预计新增供应商品住宅500多万平方米，其中，8月预计上市量达到106万平方米，将有效缓解目前局部区域房源供应偏紧的局面。

　　统计显示，今年1—7月份我市商品住宅上市量累计超680万平方米，较去年同期上涨35.6%。但因2015年下半年以来，我市购房需求的爆发式增长推动商品住宅库存持续下滑，截至7月末，全市商品住宅库存量340万平方米，按近一年平均销售速度计算，去化周期不足3个月。

　　针对目前局部区域供应偏紧局面，为稳定市场信心，避免恐慌性购房，政府部门采取多项举措，进一步加大下半年商品住宅上市供应力度。8月入市的106万平方米住宅中， “两江”板块仍然是供应绝对主力，预计供货量占比达60%。其中，浦口上市量超30万平方米，融创臻园、金象朗诗红树林等项目将首次亮相。

　　供应一直紧俏的江南六区，在8月将释放约40万平方米的上市量。城北鼓楼滨江、迈皋桥—燕子矶等片区楼盘将撑起江南六区半壁江山；仙林中南世纪雅苑、新城香悦澜山，城南保利堂悦、河西正荣润峯等也将在8月加推新一批房源。

　　江苏三六五网首席研究员李智认为，7月26日，中央政治局会议首度提出“抑制资产泡沫”，下半年的房地产市场肯定会受到影响，房地产想继续趁货币政策“走量涨价”，空间已经不大了。南京楼市目前最主要的问题是供求状况分布不均衡，下半年随着热点区域加大供应，整体供求关系将会逐步缓和。(记者 顾小萍）