5万元帮搞定贷款银行客户经理获刑

　　晨报讯(通讯员王敏记者冒群)进入2月份以来，全国一线城市和个别热点二线城市房价上涨势头不断，各地新推房源多数都以时光、日光、售罄告终。与此同时，在不断火热的二手房市场，各个门店都可以看到大批置业客户与中介攀谈。就在楼市如此火爆的当口，却有部分银行客户经理与中介联手，收取购房者好处费，帮助买房人士以“低首付”甚至“零首付”买到房源，昨日，江苏省高院公布了这样一起案件。

　　李先生的孩子快要上幼儿园了，为给孩子争取更好的学区，李先生准备在优质学区地段购买第二套房产。但李先生第一套房的贷款尚未完全还清，这第二套房的首付要一次性拿出来着实有些吃紧。就在这时，房产中介向李先生打了个包票，表示只要李先生诚心买这套房子，他在银行认识一名周经理，可以帮李先生搞定这笔高额的贷款。

　　毕竟买房子是件大事，于是李先生向中介详细了解其中具体操作流程，得知这名周姓经理可以利用自己的职务便利，把实际价值为100万元的房子虚假评估为140万元，再通过140万元的房价进行放贷，从而减轻客户的首付款压力。同时为保证贷款的顺利发放，这名“神通广大”的周经理还可以顺带帮助客户伪造工资流水单与收入证明，以抬高客户的信用等级。

　　于是，李先生在中介的“指引”下，与卖家签署了“鸳鸯合同”，并向周经理支付了5万元好处费，一个月后银行贷款顺利批了下来，首付压力瞬间轻松不少。

　　经调查，这名周经理接待了不少类似李先生这样的“优质客户”，直到去年年初，有房产公司向公安机关举报，称其发现在社会上有自己公司的私刻假章在流传，警方最后顺藤摸瓜揪出了该名周经理。经调查，周某伙同中介使用了多枚公司假章，其中也包括其所在银行的假章。

　　经法院审理查明，周某于2014年6月至2015年3月期间，利用职务便利，非法收受他人财物，为他人谋取利益，伪造公司印章，其行为构成非国家工作人员受贿罪以及伪造公司印章罪，被判处有期徒刑四年三个月。

　　办理此案的法官表示，从实际调查情况看，很多银行在给购房者的评估过程中，往往出现打分不严、评估值注水的情况，最典型就是购房者收入状况造假。这往往使得按揭贷款的能力被虚假抬高，进而导致购房者后期还贷压力过大。

　　法官提醒广大购房者，在购买住房时一定要谨慎判断自己的经济收支水平，根据客观的经济能力选择购房方式和购房价位。另外，银行应加强信息核查，加大房贷审核力度，包括借款人及配偶工作及收入的真实性，避免还贷能力不稳的购房者盲目入市后缺乏还款能力，导致银行面临坏账的风险。