市区一二手房价格“倒挂” 二手房比新房还贵
市区部分片区的二手房价格和新房价格已相差无几，甚至有些二手房开价比新房还贵
一二手房价格“倒挂”，或成楼市“新常态”
中国江苏网1月26日讯 买不起新的房子怎么办？相信很多市民在买房子的时候遇到这种情况，往往都会去选择价格相对便宜的二手房。
按传统市场理论，一手楼房价通常会高于同区域同地段二手楼房价，不过到了2014年，这种惯例被无形打破。常州晚报记者调查，在常州市区范围内的一些片区，二手房的价格和一手房的价格已相差无几，甚至出现了二手房比新房还贵的现象。
二手房相比新房，已无太多价格优势
为了论证以上观点，记者查找了常州房价点评网发布的《2014年常州一手房成交均价大全》，以及刊登了二手房房源的一些媒体和相关二手房网站，作了相关对比。
世茂香槟湖三期2014年一手房成交均价为6742元/m2，但二手房源上，有套85m2均价开到6235元/m2，加上契税和一手房成交均价也差不多了，还有套二手房均价更达到了7660元/m2，比一手房还高。朗诗新北绿郡有套二手房，开价11669元/m2，而该楼盘2014年一手房均价是11570元/m2。
记者注意到，市场上二手房源较多的中央花园，一二手房价格倒挂的现象最严重。该楼盘二手房源一般均价都会开到7700元/m2元以上，与其2014年成交均价7756元/m2已基本持平，还有几套二手房的均价开到了8200元/m2左右，都高与其一手房均价。
这个现象，不光是新北区，武进区也比较明显。像百兴华府有套二手房开价6387元/m2，其2014年一手房成交价仅为6004元/m2，天隽峰的二手房开价多在7000元/m2，均高于其一手房成交价7151元/m2，御城也有好几套二手房开价在6000元/m2以上，也高其一手房成交价5955元/m2。