常州：楼市迎来"红五月" 商品住房存量持续6个月下降

　　新华报业网讯 常州市房管部门2日发布市场监测消息，该地楼市迎来了久违的“红五月”，量价齐升均创下了今年以来的新高，继续保持回暖势头，商品住房库存量持续6个月下降。

　　随着“3.30”房产新政、央行降准降息、公积金政策放宽等房地产利好政策叠加效应逐步显现，刚刚过去的5月份，常州新建商品房市场成交量同比环比均保持正增长。市区商品房销售面积比上月增长12.38%，较去年同期增长38.94%；商品住宅销售面积比上月增长16.98%，较去年同期增长45.58%。在部分中高端改善型需求引领下，该市商品房均价同比环比齐升，市区商品房成交均价6852元/平方米，比上月上升1.35%，较去年同期上升3.87%。

　　政策松绑，对于尚在等待中的购房者来说，无疑是最好的买房“时机”。在常州一家楼盘售楼处， 张先生刚签下一套140多平米商品房的购房合同，他对记者说： “我现在和父母一起住，一直想改善一下，现在贷款和利率都在下调，就瞄准这个了。”

　　同时，在二手房交易营业税下调、住房金融政策不断宽松等利好政策刺激下，5月份常州市区二手住房交易同比增长147%，登记销售面积达25.96万平方米(2533套)，出现一片火爆场景。

　　市场向好，常州各开发企业却很冷静，仍然在执行去库存策略。截至5月末，常州市区商品住房可售余量已经连续6个月出现下降，市场存量去化周期再度缩减为13.74个月。

　　新华报业全媒体记者 唐传虎