长假南京新房日均认购400套 “银十”楼市迎开门红

　　来自官网“网上房地产”的统计，截至7日晚8时，长假7天南京新房认购量达到2788套，成交1352套，认购量直逼去年同期2859套的历史最高值，日均认购近400套。

　　央行连续两年在国庆长假前向楼市发送“礼包”，去年9月30日出台新政解除限贷，今年9月30日则针对非限购城市出台“首套房商贷首付比例最低降至25%”新政，与此同时，住建部等部门又在国庆长假前出台新政，明确从10月8日起实行住房公积金异地贷款政策，系列政策红利强化了市场向好预期，尤其对于已连续七个月量价齐升的南京楼市而言，此时政策出台，更是推波助澜，“银十”开门红并不意外。

　　6日下午，江北新区纯新盘荣里推出350套房源，折后高层房源均价约16000元／平方米，叠墅房源售价17000元—18000元／平方米，价格并不低，销控表却显示，当天认购出近九成房源。购买者中除刚需客外，亦不乏改善和投资者。一位来自扬州、目前在南京从事门面出租生意的购房人便声称，购买其高层房源是投资，因为他认为房子还有升值潜力。投资客重现，似乎也可视为新一轮上涨周期独特的市场标签。正荣集团营销负责人也告诉记者，截至昨晚7时，国庆长假其旗下河西南和江北的两家楼盘分别揽金1.16亿元和0.93亿元，而由于3月以来市场向暖，今年其销售总业绩已突破41亿元。

　　业内认为，当前政府鼓励住房消费、拉动经济的意图非常明显，利率超低、贷款门槛降低等都表明楼市正处于置业红利窗口期。但当前南京库存房源依然超过5.2万套，一些楼盘火爆成交的同时，部分区域和楼盘仍有滞销现象。