给购房难者40%补贴 "购房慈善"属公益或噱头?
从今年初开始，无锡、淮安、吴江、靖江等多个城市的房地产市场上，出现了“您买房我补贴”的慈善基金宣传语。最刺激购房人神经的是，这一无偿的购房补贴高达购房款的20%－40%！
然而，记者连日来调查发现，该举措的市场反响却出人意料地冷。
记者了解到，推出“您买房我补贴”的是江苏华夏慈善基金会。
基金会理事长 张忠元 向记者表示，一边是住房严重积压，一边是大多数群众买不起理想住房。而通过公益住房补贴，可以帮助贫困人群“住有所居”。该补贴面向刚需和困难群体。住房面积人均30平方米以下的家庭或者个人，以及在项目推广地区就业交纳社保满1年的家庭或者个人，符合地方政府保障住房购房条件的困难家庭和群体、养老群体都可以申请。革命烈属、退役军人、劳动模范、见义勇为者、优秀教育医疗工作者等人群可以优先申请。
补贴资金由相关爱心企业捐赠而来，且善款有监管。“比如在淮安，公益住房补贴标准为购房总价的30%。基金会将善款直接打入建设银行 淮安清浦支行 ，并与建行签订合同，设立监管账户，做到专款专用，把善款打到位，把好事做圆满。”张忠元表示。
住房公益补贴的运作模式是，由基金会寻找楼盘合作，符合补贴条件的购房人在当地合作楼盘购房，再给予补贴。
基金会靖江项目负责人唐国璋告诉记者，“我们一方面联系房产企业，帮助他们的项目快速去化，一方面也为消费者‘省钱’，补贴一些购房款。”
馅饼掉下来，接者却寥寥
项目4月在淮安启动，选择与清浦区楼盘天元阳光苑合作，补贴30%购房款后，房价将“直降”为2800－2900元/平方米左右的实惠价。
10月22日，记者来到位于柯山路与政通路交汇处的该楼盘售楼处一探究竟。这家楼盘只有3栋楼，销售人员说，能享受公益住房补贴的是3#楼的100套房源，户型主要是118平方米和130平方米两种，“但具体卖出去多少，不能告诉你。”销售人员的话语颇为神秘。
记者随后从淮安市住建局了解到，该楼盘已建了三四年，销售一直不是很理想。加入公益住房补贴行动后仍未见起色，100套房子一套也没卖掉。
记者辗转联系上一位申请公益住房补贴但最终未购房的李先生。他告诉记者，“听说有30%的无偿补贴，就赶过去问。补贴不假，但并不能冲抵房款，必须按正常程序付过首付、贷过款后，对方才能把这30%的补贴按月支付给我，一月付600多元，付20年。没想到会是这样。这对我来说太不实用。”
“没想到”的并不止购房人。唐国璋也坦言“没想到”。靖江是公益住房补贴项目落户的第6座城市，与基金会合作的楼盘是城南大院，由于靠近长江边，这样的房子并不为市场所看好。“项目从年初就开始运作，可到9月底只有10多个家庭报名，很多人觉得‘天上不会掉馅饼’，哪有购房有困难还可以找公益基金帮忙的。”
项目在吴江碰到的问题，是找不到开发商合作。江苏华夏慈善基金会吴江项目部负责人坦言，自今年4月在吴江开展该项目以来，已有200多人前来申请，大多为在吴江的外地人，“但是至今还没找到合作楼盘”。当地一些小的开发商表达了合作意愿，但是楼盘质量堪忧，基金会担心卷入后期购房纠纷。还有一些开发商愿意合作却把项目看成一个促销手段，希望抬高价格再给予一定优惠，玩“羊毛出在羊身上”的价格游戏。
“目前陷入了两难境地。一些申请者经常打电话来咨询，甚至对项目产生了质疑。”上述负责人称。
游走在公益与商业边缘
该住房公益补贴项目，到底是公益的还是商业的？
“既是公益的，也是商业的。项目对消费者来说，是公益的，因为对老百姓不收取任何费用。对开发商来说，是商业销售模式。但肯定是双赢。”唐国璋并不避讳。他还称，接下来要停止这一项目，转而推出“你装修，我补贴”的公益项目。
省民政厅社会组织管理局杜明鹏告诉记者，江苏华夏慈善基金会2007年就在省民政厅注册登记，由南京华门集团出资200万元设立，属于最小规模基金会，是具有独立法人地位的非公募基金，属非盈利性质，并且不得向公众公开募款。其总部在南京江宁区将军路，基金会住房补贴工作委员会则在无锡。
该基金会2013年年检报告显示，去年仅完成了一笔助学捐助。但从年审情况看，没有违规之处。“公益住房补贴项目，是今年的新项目，要到年底年审时，才能查核是否有偷逃资金等违规现象。”杜明鹏说。
省民政厅相关负责人表示，该基金会虽然不违法，但应该是打了一个擦边球，即打着公益的旗号，行的是商业销售之实。事实上，现在很多地产企业、商业机构都打着慈善的旗号搞营销，比如买一瓶矿泉水，捐赠1分钱等，“打着公益的旗号闯黄灯，就是游走在灰色地带，很少能受到处罚。”(唐悦 蔡志明 李仲勋 赵晓勇 汪晓霞)
