2015年苏州预计出让土地204宗 吴中成供应主力

　　“土拍大数据”统计，2015年第一季度苏州土地市场共成功出让2宗，出让土地总面积约10万余平方米，成交价达5亿元。总体来看，成交宗数、面积、金额与去年相比均有回落，今年开年的土地市场处于“未解冻”状态，但是随着双限取消以及利率下调、二套房首付比例下调等利好因素，2015年苏州各区(不含工业园区)共预计出让土地204宗，吴中区将成为苏州土地市场供应主力。也有业内人士预测，未来苏州的土地市场将逐渐回暖，政府推地面积及节奏将相对加快，预计房企拿地竞争将更加剧烈。

　　2015年第一季度，苏州土地市场共成功出让2宗，成交价达5亿元，其中一宗为高新区城铁新城地块，为宜家所得，届时将与永旺梦乐城以天桥连接，形成强大商业辐射。另一宗地即体育公园北侧面积为32358.33平方米的商服用地，根据规划，该地块内要求设置酒店，酒店计算容积率建筑面积不少于总计算容积率建筑面积的10%。

　　近日土拍网授权发布了苏州各区经营性用地拟出让计划。据统计，2015年苏州各区(不含工业园区)预计共出让土地204宗，面积约1080万平米。此次预出让面积(不含工业园区)是去年实际成交面积的两倍多，由此预见苏州对于土地市场的信心很足，未来土地市场将逐步回暖。

　　随着楼市回暖，渐入佳境，土地市场也逐渐升温。从各区拟出让面积来看，吴中区出让面积最多，为351.4万平米，其次为姑苏区348.1万平米，综合去年全年来看，未来吴中区是整个苏州土地市场发展不可忽视的一极，对整个苏州土地市场起着重要的作用，未来将持续成为苏州土地市场供应主力。

　　业内人士预测，未来第二季度苏州土地市场将迎来小高潮，在2015年房地产平稳健康发展的前提下，房企拿地积极性有望进一步回升，但由于市场整体进入调整周期，房企拿地态度亦会保持谨慎，高溢价难再现、低溢价成交地块将继续成为主流。(尹焱）