苏州涨幅全省居首全国第二

　　中国指数研究院刚刚发布了今年2月份的全国百城价格指数，2016年2月全国百城住宅平均价格为11092元/㎡，环比连续上涨7个月。在江苏省纳入统计的17个城市中，新房价格有10个城市上涨，比上月增加了1个，另有7个城市下跌，苏州市以5.56%的涨幅在全国百城中位居次席。

　　房价环比上涨城市增幅缩水

　　中国指数研究院的报告显示，2月全国百城住宅平均价格为11092元/㎡，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。从涨跌城市的个数看，有61个城市环比上涨，38个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月房价环比上涨的城市数量仅增加1个，今年1月份则增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有22个，较上月增加5个；本月房价环比下跌的城市数量减少了1个。

　　与去年同期相比，全国百城新建住宅均价上涨了5.25%，涨幅较上月扩大0.88个百分点。另外，北京、上海、南京等十大城市的新建住宅均价为20842元/㎡，环比上涨0.51%，同比则大涨9.94%。

　　全国涨幅前十江苏居四席

　　据了解，今年2月南京房价样本均价为15323元/㎡，环比上涨1.91%，涨幅增加0.03个百分点，在百城中的位次从今年1月的第十位下滑至第十三位。在全省纳入统计的城市中，南京仅名列第五，而在全国十大城市中，南京则排在第二的位置上，仅次于深圳。

　　全省房价涨幅居首的苏州市房价环比上涨5.56%，在全国百城中位居第二的位置，排在中山市(环比上涨5.63%)之后，相比今年1月1.17%的房价涨幅，苏州楼市在2月份的表现格外突出。排在全省第二位的是昆山，2月房价环比上涨了3.95%，排在全国第六；紧随其后的徐州房价上涨2.46%，江阴房价上涨2.02%，这四个城市在全国百城排行榜里进入了前十行列。此外，房价上涨的江苏城市还有宿迁(1.15%)、常熟(0.93%)、无锡(0.92%)、连云港(0.57%)和淮安(0.27%)。

　　今年2月江苏省房价下跌最明显的依然是常州市，环比下跌1.68%，在全国百城排名跌幅榜第五；泰州市下跌1.46%，位列省内房价跌幅第二位、百城跌幅第八位；其次分别是镇江(跌0.77%)、南通(跌0.64%)、扬州(跌0.44%)、盐城(跌0.15%)、张家港(跌0.06%)。

　　“金三银四”或呈供需两旺态势

　　楼市专家认为，2月全国百城价格指数环比、同比连续第七个月双涨，涨幅均有所扩大。此举表明在去库存的政策引导下，国家实施的积极信贷政策，以及央行下调商贷首付比例、降低契税营业税标准等，将持续推动刚需及改善性购房需求的释放。在供求方面，春节后楼市逐步恢复正常运行，重点城市成交量价有所增长，一线城市涨幅较高，部分热点二三线城市成交也平稳释放，预计在降首付、降税政策等多重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，楼市有望呈现供需两旺之态势。马祚波