苏州住宅去库存明显　存量首次不足3万套

　　中国江苏网1月22日讯当大多数城市都在千方百计“去库存”之际，苏州市区的住宅库存量却迎来了新低——昨天中午，记者从苏州市区商品房销售网上管理系统获悉，苏州市区可售住宅类房源为28623套，近年来首次不足3万套，可售总建筑面积为469万平方米。

　　业内人士分析认为，2015年苏州市场在一系列利好政策刺激下加速回暖，“买涨不买跌”心理促进市民加快入市步伐，加上投资客纷纷来袭，苏州商品房去化速度加快。2016年，这把火继续蔓延，苏州楼市依然火爆，然而开发商却在新年放缓了供应节奏，“去化加快，供应放缓，导致库存减少显著”。

　　具体来看，吴中区库存量最大，住宅可售套数是唯一一个超过万套的区域，为10086套，建筑面积为167万平方米；其次是高新区，住宅可售套数为6901套、建筑面积为114万平方米；相城区位列第三，住宅可售套数为6655套、建筑面积为86万平方米；园区房源相对稀缺，住宅可售套数为3827套、建筑面积为79万平方米；姑苏区最少，住宅可售套数仅为1154套、建筑面积为23万平方米。

　　“苏州几乎没有去库存压力。”市场分析员马女士表示，按照2015年的苏州住宅去化速度，目前的住宅库存量仅需3个月就能出清，届时新增供应若不能及时补仓，苏州将面临供不应求的局面，市场或会出现“房荒”。 (高祥兰)