绕开限购令 冒名买房惹官司

　　晨报讯(记者冒群)为绕开限购令影响，借用他人名字买房，有多大风险？买房人徐女士为了要回自己买的房子，不得不去法院打了场官司。昨日，南京玄武法院审理了这起冒名买房案。

　　徐女士4年前在南京板仓街买了一套二手房。因为限购令的影响，夫妻名下已有房产的徐女士，决定以女儿和一个李姓的男子的名字购买房子。

　　去年年中，徐女士还清了银行贷款，消除了抵押权的障碍，便将女儿和李某告上法庭，请求法院判令两人将房产过户到自己名下。

　　法庭上，李某表示，除非徐女士给自己5万元，否则不配合她去过户。

　　对于自己的名字为何会出现在房产证上，李某称，他与徐女士是恋人关系，两人相处了一段时间后，有了结婚的打算，决定共同买一处二手房。他拿出仅有的5万元积蓄交给徐女士，首付款和贷款均由徐女士支付。

　　“她说要把她女儿名字放在上面。我心想放就放吧，反正在南京有房子，再结了婚，有个家就行了。”李某在法庭上说，后来他才知道徐女士是有老公的，俩人就分手了。

　　对于李某关于恋人的说明，徐女士坚决否认。她说，2012年，南京的房地产市场正受到限购令的约束，自己丈夫名下已经登记有房产，再以自己名义买房非常困难，于是，她就想以女儿的名义购房。但是，当时女儿正在上大学，根本不可能申请到银行贷款。

　　这时，中介公司出了个主意，让徐女士加一个人的名字，只要这个人名下的银行卡有一定的流水就可以办到贷款了。于是，徐女士就找来了熟人李某，请他帮忙，以他和女儿的名义买了房，李某的名字就这样被加进了房产证里面，在此过程中，李某从来就没有出过一分钱。

　　法庭上，徐女士拿出了一纸协议。协议载明，位于板仓街某号的房屋，首付款50.5万元，由徐女士支付给房主，中介费1万元，由徐女士支付，贷款47万元，由徐女士一人承担，该房屋产权也归徐女士一人所有，与李某无关，等贷款还完之后，李某要无条件把名字从房产证上撤出。协议的最后，有李某白纸黑字的签名。

　　玄武法院依据双方的协议，支持了徐女士的诉请，判决李某将房屋产权变更到徐女士名下。对此判决，李某表示，自己将另案起诉来要回5万元。

　　(文中当事人为化名)