南京房奴“凄惨”生活：月供5万微信不敢发红包

　　□金陵晚报记者　刘玥　朱黎玲

　　上周五，我们采访了多个身背巨额房贷的买房人。过高的房贷收入比，已经影响到了他们的日常生活，有网友给我们的微信平台“财富地产”留言，称自己身边也有很多背房贷的“吃土青年”。采访后发现竟然有南京房奴月供高达5万多元！你在买房道路上还有哪些心酸、幸福、感慨的事，或者有疑问、投诉、求助，均可向“财富地产”微信帐号留言哦。

　　 月还5万多约人谈事避开饭点

　　人物：Xander

　　身份：在北京工作的南京人

　　家庭收入：保密

　　房价：较难计算

　　现金月供：5.4万多元

　　Xander是在北京工作的南京人，典型房虫，手上三套房子有贷款，还有两套房子吃租子。加减一下，每个月月供仍然高达5万多元。

　　以前Xander在一家地产公司工作，收入尚可，也能应付得来。

　　但是自从去年11月辞职自己创业后，这样高月供的生活，开始让他有些捉襟见肘。“每天一睁眼就欠费1800元。”Xander说，自己现在是创业初期，那么高的房贷真的让他压力巨大。以前花钱从来不规划的他，现在开始处处想省钱。

　　比如，Xander每个月都要坐高铁往返北京、南京好几趟，以前从来都是买商务座，现在只能买二等座，一来一回能省个600多元的“巨款”。高昂的月供也锻炼了Xander的心智，在各种微信群里，不管别人如何撺掇都忍住不发红包，这样每个月又能省不少。

　　跟朋友、同事聚餐，都拿“开发巷子里隐藏的美味”为借口去吃路边摊，一顿也能省个几百元。商务宴请则巧妙地把见面时间避开饭点，选在茶社等低消费的地方，在饭点开始前结束谈话。有一次客户提出要去高档KTV，Xander心凉了半截，安排下属去买单，因为怕自己看到账单金额会“肉疼”。

　　 骑公共自行车上班

　　 不得不厚脸皮啃老

　　人物：Leo

　　身份：一家三口，南京本地人

　　家庭收入：约6000元/月

　　房价：224万元

　　现金月供：约9000元/月

　　2014年迎来了家庭新成员——儿子，所以原先60多m2的小房子明显不够住了。去年12月底，Leo买下了仙鹤门一套110m2的新房。

　　目前爱人是全职太太，主要照看孩子。所以，现在的家庭月收入只有他自己6000多元的工资，但月供却要还9000元，只能拿出以往的“老本”来垫房贷，实在有点吃不消。

　　Leo买仙鹤门这套房子的时候，先卖了原先投资不到5年、城东的一套65m2的小户型。“投资这套房子非常失败，前后涨了3000元/m2。加上装修卖了131万元，如果加上银行7万-8万元的贷款利息，等于没赚钱。”

　　现在这套仙鹤门新房首付3成要68万元，只能在卖房款上挪44万元，扣除城东那套房子的贷款55万元，剩下32万元用来还房贷和装修。“今年卖房款预留10万元，还跟朋友们借了20多万元。”Leo自我安慰说，这两年会比较艰难，以后会好的。

　　买房后的Leo已经不敢打车，甚至公交车、地铁也不坐了，而是去办了一张南京公共自行车卡，改骑公共自行车上、下班，“一个月省300元也是省钱呐！”

　　原先没买房经常会请客户吃饭，现在基本不请客吃饭了。“没办法，我们现在也厚着脸皮过上了啃老的生活，一家三口都去父母家里蹭饭。”

　　 不健身不开车房贷从牙缝里抠

　　人物：Sunny

　　身份：三口之家，儿子4岁

　　家庭收入：13000元/月

　　房价：395万元

　　现金月供：约20000元/月

　　其实Sunny原本有一套江宁的房子，后来看着去年房价上涨太快，一鼓作气，决定卖掉老房子，挺进河西富人区！老房子卖了160万元，除去还没还完的60万元贷款，还有100万元现金。看了一圈后，Sunny决定下手河西一套总价395万元的学区房。

　　“首付120万元，纯商贷275万元，首付的钱不够，还跟朋友借了20多万元。”Sunny说，以前买房父母给的首付款，自己月供也就3000-4000元，现在月供1.3万元，还借了朋友的钱，一年内要还清实在不行，只能稍晚一些还。

　　Sunny家现在日常开支在6000-7000元/月。孩子上学学费、生活费、保险费4万元/年，是家里最大的一笔支出，再除去夫妻俩及双方父母的必备花费，一年下来家里几乎落不了存款。

　　为了省钱还房贷，Sun-ny再也不去健身房了，车子也不开了。“开车油费少说要2000-3000元/月，加上每个月1000多元的停车费，不如乘公共交通划算。”

　　Sunny笑着说，辛苦两三年，以后会好的，毕竟工资会涨的。“买房以前我觉得钱是赚回来的，买房以后我觉得钱是省出来的。”