物业巡回法庭开进小区

　　10日，盐城市亭湖区翰香花园小区内，该市房产物业巡回法庭正在开庭。业主徐先生从2013年5月至今共差欠物管费4950元，起因是去年初徐家厨房堵塞漫水，物业公司未及时疏通，业主花钱请人维修，费用共6000元。“两年都沟通不下来，一直僵着。”物业公司项目经理卞志和很无奈。

　　“被告请出示造成损失的证据。”审判员是亭湖区法院民事审判一庭副庭长陈律心。“证据未保留。”被告诉讼代理人答道，“原告说二楼漫水是普遍现象，难道这都是用户使用不当造成？也请原告举证。”

　　“被告理解错误，普遍现象是指下水管弯道设计，不是二楼漫水。”原告代理人回击。你告我不缴费，我诉你不作为，双方你来我往，辩论激烈。小区居民认真旁听。

　　“我们是样板小区，一年下水管正常疏通两次，每年物业费上缴率95%，这在盐城市都是高的。”休庭时，接受调解的卞志和希望矛盾能早化解。

　　这边松了口，陈律心又到被告那里做起“和事佬”。不到10分钟，调解有了结果：物业公司承认漫水对业主生活造成影响，放弃1450元物业费，余款3500元被告当庭给付。

　　“磨了两年嘴皮，赶不上这40分钟。”卞志和长舒一口气。

　　今年3月底，盐城市房管局会同亭湖区法院联合成立房产物业巡回法庭，目前已受理案件253件，成功调解49件，开庭审理18件。本报记者卞小燕